Prix immobilier à Issel (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Issel, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 483 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Issel en bref
À Issel, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 150 000 € pour 104 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Issel se classe 90e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Issel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 97 m² | 1 955 | 4 |
Les DPE à Issel
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IsselDernières ventes à Issel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 61 m² · 3 p. | 308 m² | 85 000 € | 1 393 |
| févr. 2025 | Maison | Perie | 83 m² · 4 p. | 6 430 m² | 150 000 € | 1 807 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 59 m² · 3 p. | 98 m² | 45 000 € | 763 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De St Papoul | 89 m² · 4 p. | 2 910 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Colombier | 105 m² · 4 p. | 5 807 m² | 270 000 € | 2 571 |
| mars 2023 | Maison | Sainte-Marie | 162 m² · 4 p. | 111 552 m² | 296 825 € | 1 832 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Hyeres | 110 m² · 6 p. | 4 721 m² | 190 000 € | 1 727 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 40 m² · 2 p. | 33 m² | 50 000 € | 1 250 |
| mars 2022 | Maison | Imp Notre Dame Des Champs | 258 m² · 8 p. | 3 315 m² | 401 200 € | 1 555 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Colombier | 104 m² · 4 p. | 923 m² | 231 740 € | 2 228 |
| août 2021 | Maison | Rte Des Crozes | 74 m² · 4 p. | 912 m² | 130 000 € | 1 757 |
| août 2021 | Maison | Les Moulins | 200 m² · 6 p. | 67 936 m² | 528 900 € | 2 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issel (maisons 1 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peyrens | 3,4 km | 1 694 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 3,4 km | 1 000 (-38 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 4,8 km | 1 217 (-25 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Les Brunels | 6,0 km | 1 940 (+19 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 6,1 km | 1 784 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puginier | 6,2 km | 1 538 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 6,2 km | 1 549 (-5 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 6,3 km | 1 128 (-31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issel
- Quel est le prix au m² à Issel (11400) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 832 €/m².
- Combien coûte une maison à Issel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issel sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issel ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Issel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 624 contre 1 765 €/m²). Autour : Peyrens 1 694 €/m², Labécède-Lauragais 1 000 €/m², Saint-Papoul 1 217 €/m², Les Brunels 1 940 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issel : 3 septembre 2025.
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