Prix immobilier à Saint-Papoul (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Papoul, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Papoul en bref
À Saint-Papoul, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 147 500 € pour 107 m² (-17 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 157 €/m² (40 500 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Papoul se classe 195e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Papoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 250 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 668 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 343 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 115 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Papoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 105 m² | 1 631 | 13 |
| Maison 5 pièces | 160 075 € | 117 m² | 1 333 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 500 € | 159 m² | 1 466 | 4 |
Les rues de Saint-Papoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général d'Hautpoul1 767 €/m²5 ventes · 160 670 € médian
- Avenue Monseigneur de Maille1 514 €/m²4 ventes · 138 050 € médian
- Rue du Forgeron1 115 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Bombee1 077 €/m²3 ventes · 142 150 € médian
- Rue de l'Ourmeto1 013 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie639 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général d'Hautpoul1 767 €/m²5 ventes · 160 670 € médian
- Avenue Monseigneur de Maille1 514 €/m²4 ventes · 138 050 € médian
- Rue de l'Ourmeto1 013 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue de la Mairie639 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue Bombee1 077 €/m²3 ventes · 142 150 € médian
Les DPE à Saint-Papoul
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Papoul ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-PapoulDernières ventes à Saint-Papoul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Moulin | 173 m² · 4 p. | 607 m² | 195 000 € | 1 127 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Eveche | 100 m² · 4 p. | 230 m² | 209 444 € | 2 094 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De La Montagne Noire | 102 m² · 4 p. | 1 452 m² | 150 000 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bombee | 132 m² · 5 p. | 147 m² | 142 150 € | 1 077 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour Des Gardes | 106 m² · 5 p. | 91 m² | 32 000 € | 302 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Ourmeto | 35 m² · 2 p. | 60 m² | 40 500 € | 1 157 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ourmeto | 92 m² · 4 p. | 470 m² | 80 000 € | 870 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bombee | 108 m² · 4 p. | 115 m² | 95 000 € | 880 |
| mars 2025 | Maison | La Masquiere-Sud | 105 m² · 4 p. | 2 014 m² | 220 550 € | 2 100 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 130 m² · 2 p. | 108 m² | 145 000 € | 1 115 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Potiers | 24 m² · 1 p. | 22 m² | 15 000 € | 625 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 2 p. | 162 m² | 35 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Papoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Papoul (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 4,3 km | 1 128 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lasbordes | 4,3 km | 1 290 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lalande | 4,6 km | 1 798 (+48 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villespy | 4,7 km | 913 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Issel | 4,8 km | 1 624 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villemagne | 6,2 km | 1 038 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 7,0 km | 1 549 (+27 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 7,2 km | 964 (-21 %) | 985 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Papoul
- Quel est le prix au m² à Saint-Papoul (11400) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17 % sur un an. Pour un appartement, 1 157 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Papoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Papoul sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Papoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Papoul ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (105 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 160 075 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Papoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général d'Hautpoul (1 767 €/m²), Avenue Monseigneur de Maille (1 514 €/m²), Rue du Forgeron (1 115 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (639 €/m²).
- Saint-Papoul est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 765 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (979 contre 2 201 €/m²). Autour : Verdun-en-Lauragais 1 128 €/m², Lasbordes 1 290 €/m², Saint-Martin-Lalande 1 798 €/m², Villespy 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Papoul : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.