Prix immobilier à Cenne-Monestiés (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Cenne-Monestiés, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Cenne-Monestiés en bref
À Cenne-Monestiés, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 91 000 € pour 91 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 985 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cenne-Monestiés se classe 273e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 158 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cenne-Monestiés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 815 | 13 | — | — |
| 2022 | 811 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 257 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 133 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cenne-Monestiés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 250 € | 49 m² | 734 | 3 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 87 m² | 825 | 3 |
| Maison 4 pièces | 109 900 € | 97 m² | 1 181 | 7 |
Les rues de Cenne-Monestiés : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Villemagne1 133 €/m²5 ventes · 89 990 € médian
- Rue Basse982 €/m²4 ventes · 40 580 € médian
- Rue de la Poste947 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
- Gr Grand'Rue700 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste947 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
- Avenue de Villemagne1 133 €/m²5 ventes · 89 990 € médian
- Gr Grand'Rue700 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Basse982 €/m²4 ventes · 40 580 € médian
Les DPE à Cenne-Monestiés
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 305 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Basse | 63 m² · 3 p. | 49 m² | 52 000 € | 825 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Penchou | 160 m² · 4 p. | 182 m² | 189 000 € | 1 181 |
| avr. 2025 | Maison | La Crouzette | 49 m² · 2 p. | 1 292 m² | 86 000 € | 1 755 |
| avr. 2025 | Maison | Pech De Las Crabos | 72 m² · 4 p. | 1 471 m² | 100 000 € | 1 389 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Bascule | 118 m² · 3 p. | 75 m² | 128 000 € | 1 085 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Charles D'Hozier | 158 m² · 6 p. | 102 m² | 90 000 € | 570 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lampy | 106 m² · 4 p. | 344 m² | 89 300 € | 842 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 44 m² · 1 p. | 36 m² | 60 000 € | 1 364 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Rouberto | 108 m² · 4 p. | 3 539 m² | 249 000 € | 2 306 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 87 m² · 3 p. | 59 m² | 35 000 € | 402 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Tour | 80 m² · 4 p. | 133 m² | 92 000 € | 1 150 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 88 m² · 4 p. | 608 m² | 200 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cenne-Monestiés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cenne-Monestiés (maisons 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlipa | 1,7 km | 1 610 (+67 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villespy | 2,6 km | 913 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 3,8 km | 1 224 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saissac | 5,2 km | 1 207 (+25 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Villepinte | 5,2 km | 997 (+3 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Villemagne | 5,3 km | 1 038 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,3 km | 1 344 (+39 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lasbordes | 6,0 km | 1 290 (+34 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cenne-Monestiés
- Quel est le prix au m² à Cenne-Monestiés (11170) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Cenne-Monestiés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cenne-Monestiés sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cenne-Monestiés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cenne-Monestiés ?
- Maison 4 pièces : 109 900 € (97 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cenne-Monestiés ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Villemagne (1 133 €/m²), Rue Basse (982 €/m²), Rue de la Poste (947 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cenne-Monestiés est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (964 contre 1 765 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (985 contre 2 201 €/m²). Autour : Carlipa 1 610 €/m², Villespy 913 €/m², Saint-Martin-le-Vieil 1 224 €/m², Saissac 1 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cenne-Monestiés : 20 octobre 2025.
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