Prix immobilier à Saissac (11310)
Prix au m² et ventes réelles à Saissac, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saissac en bref
À Saissac, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 99 000 € pour 80 m² (+37,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saissac se classe 199e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saissac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 931 | 11 |
| 2022 | 1 285 | 6 |
| 2023 | 985 | 14 |
| 2024 | 967 | 11 |
| 2025 | 1 327 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saissac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 250 € | 46 m² | 1 016 | 6 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 70 m² | 1 300 | 11 |
| Maison 4 pièces | 105 248 € | 85 m² | 940 | 13 |
| Maison 5 pièces | 137 300 € | 108 m² | 1 157 | 5 |
Les rues de Saissac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pratmoulis1 147 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Le Village985 €/m²24 ventes · 70 000 € médian
- Saint-jean931 €/m²7 ventes · 65 200 € médian
- Rue d'Autan429 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village985 €/m²24 ventes · 70 000 € médian
- Saint-jean931 €/m²7 ventes · 65 200 € médian
- Pratmoulis1 147 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Rue d'Autan429 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Saissac
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 20 m² · 1 p. | 137 m² | 55 380 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 116 m² · 4 p. | 3 515 m² | 90 350 € | 779 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 150 m² · 4 p. | 210 m² | 210 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joseph Delteil | 83 m² · 5 p. | 1 063 m² | 159 200 € | 1 918 |
| août 2025 | Maison | Saint-Jean | 70 m² · 3 p. | 454 m² | 91 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joseph Delteil | 108 m² · 5 p. | 696 m² | 125 000 € | 1 157 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 73 m² · 3 p. | 56 m² | 153 000 € | 2 096 |
| juin 2025 | Maison | Pratmoulis | 123 m² · 6 p. | 2 450 m² | 166 500 € | 1 354 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 148 m² · 5 p. | 299 m² | 151 600 € | 1 024 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 98 m² | 99 000 € | 1 269 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 67 m² · 4 p. | 58 m² | 60 000 € | 896 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 44 m² · 2 p. | 43 m² | 68 980 € | 1 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saissac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saissac (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemagne | 4,3 km | 1 038 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 4,6 km | 1 114 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 5,2 km | 964 (-20 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Arfons | 6,7 km | 846 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 6,8 km | 1 128 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Carlipa | 6,9 km | 1 610 (+33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villespy | 6,9 km | 913 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montolieu | 7,1 km | 1 479 (+23 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saissac
- Quel est le prix au m² à Saissac (11310) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Saissac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saissac sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saissac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saissac ?
- Maison 4 pièces : 105 248 € (85 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 137 300 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saissac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pratmoulis (1 147 €/m²), Le Village (985 €/m²), Saint-jean (931 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saissac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 1 765 €/m²). Autour : Villemagne 1 038 €/m², Saint-Denis 1 114 €/m², Cenne-Monestiés 964 €/m², Arfons 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saissac : 30 décembre 2025.
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