Prix immobilier à Montolieu (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Montolieu, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Montolieu en bref
À Montolieu, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 147 212 € pour 90 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Montolieu se classe 123e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 134 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montolieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 065 | 7 |
| 2022 | 1 662 | 7 |
| 2023 | 1 277 | 9 |
| 2024 | 1 600 | 7 |
| 2025 | 1 750 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Montolieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 82 m² | 1 614 | 6 |
| Maison 4 pièces | 140 962 € | 92 m² | 1 935 | 8 |
| Maison 5 pièces | 164 655 € | 123 m² | 1 381 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 120 m² | 1 403 | 3 |
Les DPE à Montolieu
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Carcassonne | 100 m² · 3 p. | 4 036 m² | 175 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Mail | 130 m² · 5 p. | 1 564 m² | 247 500 € | 1 904 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Denis | 50 m² · 3 p. | 40 m² | 91 990 € | 1 840 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 71 m² · 3 p. | 94 m² | 105 000 € | 1 479 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bastie | 90 m² · 4 p. | 45 m² | 85 000 € | 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 88 m² · 5 p. | 133 m² | 83 250 € | 946 |
| mai 2025 | Maison | Che D'Arzens | 120 m² · 6 p. | 80 m² | 100 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 60 m² · 4 p. | 72 m² | 146 925 € | 2 449 |
| mars 2025 | Maison | Che De Franc | 98 m² · 4 p. | 1 504 m² | 347 470 € | 3 546 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Denis | 85 m² · 2 p. | 80 m² | 147 500 € | 1 735 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Ramel | 84 m² · 4 p. | 1 000 m² | 225 050 € | 2 679 |
| mars 2024 | Maison | Av De Ramel | 185 m² · 8 p. | 2 365 m² | 259 616 € | 1 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montolieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montolieu (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moussoulens | 3,5 km | 1 512 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Brousses-et-Villaret | 3,9 km | 1 385 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 4,8 km | 1 114 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fraisse-Cabardès | 4,8 km | 901 (-39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 5,6 km | 1 224 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,9 km | 1 344 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ventenac-Cabardès | 6,3 km | 1 253 (-15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pezens | 6,8 km | 1 653 (+12 %) | 700 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montolieu
- Quel est le prix au m² à Montolieu (11170) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 981 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Montolieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montolieu sur les deux dernières années publiées est de 147 212 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montolieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montolieu ?
- Maison 4 pièces : 140 962 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 164 655 € (123 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montolieu est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 765 €/m²). Autour : Moussoulens 1 512 €/m², Brousses-et-Villaret 1 385 €/m², Saint-Denis 1 114 €/m², Fraisse-Cabardès 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montolieu : 17 octobre 2025.
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