Prix immobilier à Raissac-sur-Lampy (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Raissac-sur-Lampy, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Raissac-sur-Lampy en bref
À Raissac-sur-Lampy, une maison se vend en médiane 1 352 €/m², soit 152 000 € pour 92 m² (-30 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Raissac-sur-Lampy se classe 153e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 362 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raissac-sur-Lampy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 193 | 8 |
| 2022 | 1 232 | 6 |
| 2025 | 1 352 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Raissac-sur-Lampy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 350 € | 86 m² | 1 045 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 83 m² | 2 067 | 3 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 117 m² | 1 368 | 3 |
Les DPE à Raissac-sur-Lampy
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Raissac-sur-Lampy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Raissac-sur-LampyDernières ventes à Raissac-sur-Lampy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp D Occitanie | 40 m² · 2 p. | 50 m² | 33 000 € | 825 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 73 m² | 78 350 € | 1 045 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Amandiers | 94 m² · 3 p. | 454 m² | 194 790 € | 2 072 |
| juin 2025 | Maison | Clauzels | 110 m² · 4 p. | 2 466 m² | 258 000 € | 2 345 |
| juin 2025 | Maison | Rue Prosper Estieu | 86 m² · 3 p. | 121 m² | 115 000 € | 1 337 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Arbousiers | 117 m² · 5 p. | 1 114 m² | 160 000 € | 1 368 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Arbousiers | 117 m² · 5 p. | 2 904 m² | 244 400 € | 2 089 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 58 m² · 3 p. | 59 m² | 30 000 € | 517 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Lampy | 75 m² · 4 p. | 532 m² | 155 000 € | 2 067 |
| févr. 2024 | Maison | Les Castagnes | 83 m² · 4 p. | 989 m² | 149 000 € | 1 795 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De La Liberte | 89 m² · 3 p. | 58 m² | 51 000 € | 573 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Prosper Estieu | 108 m² · 5 p. | 270 m² | 123 000 € | 1 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raissac-sur-Lampy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raissac-sur-Lampy (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 1,5 km | 1 224 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Alzonne | 1,8 km | 1 140 (-15 %) | 1 407 | 102 |
| Prix immobilier Carlipa | 4,4 km | 1 610 (+20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bram | 5,2 km | 1 416 (+5 %) | 1 108 | 192 |
| Prix immobilier Villepinte | 5,3 km | 997 (-26 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 5,3 km | 964 (-28 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 5,4 km | 1 238 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moussoulens | 5,9 km | 1 512 (+13 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raissac-sur-Lampy
- Quel est le prix au m² à Raissac-sur-Lampy (11170) ?
- Pour une maison, 1 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Raissac-sur-Lampy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raissac-sur-Lampy sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raissac-sur-Lampy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raissac-sur-Lampy ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (83 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Raissac-sur-Lampy est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Vieil 1 224 €/m², Alzonne 1 140 €/m², Carlipa 1 610 €/m², Bram 1 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raissac-sur-Lampy : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.