Prix immobilier à Villepinte (11150)
Prix au m² et ventes réelles à Villepinte, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 243 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Villepinte en bref
À Villepinte, une maison se vend en médiane 680 €/m², soit 100 975 € pour 88 m² (-31,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 466 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villepinte se classe 265e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villepinte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 | 16 | — | — |
| 2022 | 998 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 386 | 10 | — | — |
| 2024 | 988 | 17 | — | — |
| 2025 | 680 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villepinte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 950 € | 63 m² | 1 799 | 5 |
| Maison 3 pièces | 51 750 € | 72 m² | 669 | 6 |
| Maison 4 pièces | 120 350 € | 88 m² | 1 263 | 18 |
| Maison 5 pièces | 136 250 € | 128 m² | 1 183 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 500 € | 149 m² | 738 | 6 |
Les rues de Villepinte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villespy1 635 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Route Departementale 6113985 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard Gambetta976 €/m²5 ventes · 91 500 € médian
- Rue Rouget de l'Isle758 €/m²4 ventes · 51 750 € médian
- Rue Victor Hugo725 €/m²8 ventes · 64 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo725 €/m²8 ventes · 64 350 € médian
- Route Departementale 6113985 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard Gambetta976 €/m²5 ventes · 91 500 € médian
- Route de Villespy1 635 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Rue Rouget de l'Isle758 €/m²4 ventes · 51 750 € médian
Les DPE à Villepinte
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villepinte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillepinteDernières ventes à Villepinte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rouget De L Isle | 92 m² · 7 p. | 64 m² | 39 000 € | 424 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine Courriere | 103 m² · 4 p. | 74 m² | 70 000 € | 680 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Carnot | 86 m² · 3 p. | 54 m² | 53 500 € | 622 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Departementale 6113 | 183 m² · 6 p. | 371 m² | 110 000 € | 601 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine Courriere | 140 m² · 4 p. | 358 m² | 75 000 € | 536 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 77 m² · 4 p. | 1 055 m² | 151 000 € | 1 961 |
| avr. 2025 | Maison | Au Moulin De Las Gravettes | 98 m² · 4 p. | 1 094 m² | 130 000 € | 1 327 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Villespy | 50 m² · 4 p. | 200 m² | 60 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Arago | 108 m² · 3 p. | 117 m² | 50 000 € | 463 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Villasavary | 121 m² · 6 p. | 1 748 m² | 210 000 € | 1 736 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix Rousse | 100 m² · 4 p. | 518 m² | 45 000 € | 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 75 m² · 4 p. | 330 m² | 55 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villepinte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villepinte (maisons 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bram | 3,5 km | 1 416 (+42 %) | 1 108 | 192 |
| Prix immobilier Carlipa | 3,6 km | 1 610 (+61 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lasbordes | 3,6 km | 1 290 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villespy | 4,5 km | 913 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pexiora | 4,7 km | 1 277 (+28 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 5,0 km | 1 224 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 5,2 km | 964 (-3 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Raissac-sur-Lampy | 5,3 km | 1 344 (+35 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villepinte
- Quel est le prix au m² à Villepinte (11150) ?
- Pour une maison, 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Villepinte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villepinte sur les deux dernières années publiées est de 100 975 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villepinte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villepinte ?
- Maison 4 pièces : 120 350 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 136 250 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villepinte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villespy (1 635 €/m²), Route Departementale 6113 (985 €/m²), Boulevard Gambetta (976 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villepinte est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (997 contre 1 765 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (466 contre 2 201 €/m²). Autour : Bram 1 416 €/m², Carlipa 1 610 €/m², Lasbordes 1 290 €/m², Villespy 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villepinte : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.