Prix immobilier à Lasbordes (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Lasbordes, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 846 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lasbordes en bref
À Lasbordes, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 127 000 € pour 90 m² (-22 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lasbordes se classe 164e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 324 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lasbordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 094 | 12 |
| 2022 | 1 251 | 6 |
| 2023 | 1 959 | 6 |
| 2024 | 1 661 | 8 |
| 2025 | 1 295 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lasbordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 994 € | 85 m² | 1 312 | 4 |
| Maison 4 pièces | 141 712 € | 90 m² | 1 422 | 10 |
| Maison 5 pièces | 131 470 € | 98 m² | 1 583 | 6 |
Les rues de Lasbordes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Orbe1 755 €/m²3 ventes · 140 400 € médian
- Rue Grand Rue1 102 €/m²10 ventes · 116 250 € médian
- Rue Circulaire1 065 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue1 102 €/m²10 ventes · 116 250 € médian
- Rue Circulaire1 065 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue de l'Orbe1 755 €/m²3 ventes · 140 400 € médian
Les DPE à Lasbordes
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Etranglee | 140 m² · 3 p. | 791 m² | 129 488 € | 925 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 67 m² · 4 p. | 324 m² | 90 000 € | 1 343 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 112 m² · 2 p. | 112 m² | 145 000 € | 1 295 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 81 m² · 5 p. | 315 m² | 135 940 € | 1 678 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 116 m² · 4 p. | 284 m² | 133 425 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Mouli De L Ort | 100 m² · 4 p. | 1 051 m² | 150 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 110 m² · 5 p. | 77 m² | 116 000 € | 1 055 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Caves Vieilles | 90 m² · 3 p. | 120 m² | 100 500 € | 1 117 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Circulaire | 62 m² · 3 p. | 78 m² | 93 500 € | 1 508 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Clos | 20 m² · 1 p. | 153 m² | 83 000 € | 4 150 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Maquis | 82 m² · 4 p. | 740 m² | 186 650 € | 2 276 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 101 m² · 5 p. | 208 m² | 95 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lasbordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lasbordes (maisons 1 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villepinte | 3,6 km | 997 (-23 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Villespy | 3,7 km | 913 (-29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lalande | 3,8 km | 1 798 (+39 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pexiora | 3,9 km | 1 277 (-1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 4,3 km | 1 217 (-6 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Carlipa | 5,0 km | 1 610 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 6,0 km | 964 (-25 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Bram | 6,8 km | 1 416 (+10 %) | 1 108 | 192 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lasbordes
- Quel est le prix au m² à Lasbordes (11400) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Lasbordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lasbordes sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lasbordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lasbordes ?
- Maison 4 pièces : 141 712 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 131 470 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lasbordes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Orbe (1 755 €/m²), Rue Grand Rue (1 102 €/m²), Rue Circulaire (1 065 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lasbordes est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 290 contre 1 765 €/m²). Autour : Villepinte 997 €/m², Villespy 913 €/m², Saint-Martin-Lalande 1 798 €/m², Pexiora 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lasbordes : 12 décembre 2025.
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