Prix immobilier à Villespy (11170)
Prix au m² et ventes réelles à Villespy, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Villespy en bref
À Villespy, une maison se vend en médiane 982 €/m², soit 95 000 € pour 91 m² (-33,7 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villespy se classe 285e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 344 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villespy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 538 | 7 |
| 2023 | 1 013 | 6 |
| 2024 | 1 481 | 5 |
| 2025 | 982 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villespy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 70 m² | 849 | 7 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 112 m² | 885 | 4 |
| Maison 5 pièces | 206 320 € | 138 m² | 1 365 | 4 |
Les DPE à Villespy
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 155 m² · 4 p. | 241 m² | 76 205 € | 492 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 63 m² · 2 p. | 250 m² | 82 000 € | 1 302 |
| avr. 2025 | Maison | La Coume | 138 m² · 5 p. | 8 894 m² | 232 040 € | 1 681 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 91 m² | 95 000 € | 792 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 4 p. | 344 m² | 123 000 € | 1 171 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 102 m² · 3 p. | 474 m² | 31 000 € | 304 |
| sept. 2024 | Maison | Villesplas | 68 m² · 3 p. | 695 m² | 140 000 € | 2 059 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 83 m² · 3 p. | 49 m² | 56 000 € | 675 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 200 m² · 5 p. | 703 m² | 180 600 € | 903 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 27 m² · 1 p. | 678 m² | 40 000 € | 1 481 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Fitou | 138 m² · 5 p. | 3 948 m² | 292 760 € | 2 121 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 45 m² · 3 p. | 188 m² | 63 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villespy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villespy (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlipa | 2,5 km | 1 610 (+76 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 2,6 km | 964 (+6 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Lasbordes | 3,7 km | 1 290 (+41 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villepinte | 4,5 km | 997 (+9 %) | 466 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 4,7 km | 1 217 (+33 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Villemagne | 5,1 km | 1 038 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 5,3 km | 1 128 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil | 5,6 km | 1 224 (+34 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villespy
- Quel est le prix au m² à Villespy (11170) ?
- Pour une maison, 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Villespy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villespy sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villespy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villespy ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 206 320 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villespy est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 765 €/m²). Autour : Carlipa 1 610 €/m², Cenne-Monestiés 964 €/m², Lasbordes 1 290 €/m², Villepinte 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villespy : 6 novembre 2025.
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