Prix immobilier à Villemagne (11310)
Prix au m² et ventes réelles à Villemagne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Villemagne en bref
À Villemagne, une maison se vend en médiane 1 368 €/m², soit 136 250 € pour 104 m² (+21,5 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villemagne se classe 254e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villemagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 106 m² | 1 072 | 4 |
Les DPE à Villemagne
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillemagneDernières ventes à Villemagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 92 m² · 5 p. | 330 m² | 145 000 € | 1 576 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 2 235 m² | 127 500 € | 1 159 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 68 m² · 4 p. | 360 m² | 67 000 € | 985 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 138 m² · 6 p. | 1 980 m² | 145 000 € | 1 051 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 164 m² | 125 000 € | 1 202 |
| janv. 2024 | Maison | Badens | 76 m² · 5 p. | 21 680 m² | 165 000 € | 2 171 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 108 m² · 4 p. | 149 m² | 100 000 € | 926 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 164 m² | 70 000 € | 673 |
| oct. 2022 | Maison | Metairie La Bouriatte Nord | 198 m² · 6 p. | 22 620 m² | 250 000 € | 1 263 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 84 m² · 3 p. | 44 m² | 60 000 € | 714 |
| sept. 2022 | Maison | Le Vigne Haut | 158 m² · 9 p. | 14 645 m² | 233 000 € | 1 475 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 126 m² · 4 p. | 1 110 m² | 195 700 € | 1 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemagne (maisons 1 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 2,5 km | 1 128 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saissac | 4,3 km | 1 207 (+16 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Villespy | 5,1 km | 913 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 5,3 km | 964 (-7 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 5,7 km | 1 215 (+17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 6,2 km | 1 217 (+17 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Carlipa | 6,7 km | 1 610 (+55 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Brunels | 7,1 km | 1 940 (+87 %) | 1 714 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemagne
- Quel est le prix au m² à Villemagne (11310) ?
- Pour une maison, 1 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemagne sur les deux dernières années publiées est de 136 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemagne ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villemagne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 038 contre 1 765 €/m²). Autour : Verdun-en-Lauragais 1 128 €/m², Saissac 1 207 €/m², Villespy 913 €/m², Cenne-Monestiés 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemagne : 28 mai 2025.
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