Prix immobilier à Verdun-en-Lauragais (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Verdun-en-Lauragais, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Verdun-en-Lauragais en bref
À Verdun-en-Lauragais, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 79 500 € pour 72 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Verdun-en-Lauragais se classe 228e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 350 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdun-en-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verdun-en-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 65 m² | 1 241 | 6 |
Les DPE à Verdun-en-Lauragais
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 1180 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verdun-en-LauragaisDernières ventes à Verdun-en-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 70 m² · 3 p. | 232 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Plo | 60 m² · 3 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Centrale | 44 m² · 3 p. | 27 m² | 51 250 € | 1 165 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 124 m² · 6 p. | 467 m² | 113 285 € | 914 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 68 m² | 65 000 € | 844 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De La Croix | 73 m² · 3 p. | 569 m² | 94 000 € | 1 288 |
| sept. 2023 | Maison | Moulin D Amont | 72 m² · 3 p. | 2 396 m² | 86 000 € | 1 194 |
| août 2023 | Maison | Le Rasiguet | 30 m² · 3 p. | 266 033 m² | 210 000 € | 7 000 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Paix | 129 m² · 6 p. | 755 m² | 108 700 € | 843 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 188 m² | 136 730 € | 1 243 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Breche | 45 m² · 2 p. | 33 m² | 49 100 € | 1 091 |
| févr. 2022 | Maison | Moulin D Amont | 83 m² · 5 p. | 575 m² | 175 800 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdun-en-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdun-en-Lauragais (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemagne | 2,5 km | 1 038 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 4,3 km | 1 217 (+8 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 5,3 km | 1 215 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villespy | 5,3 km | 913 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Brunels | 5,5 km | 1 940 (+72 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Issel | 6,3 km | 1 624 (+44 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cenne-Monestiés | 6,5 km | 964 (-15 %) | 985 | 39 |
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 6,5 km | 1 000 (-11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdun-en-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Verdun-en-Lauragais (11400) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdun-en-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdun-en-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdun-en-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdun-en-Lauragais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Verdun-en-Lauragais est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 765 €/m²). Autour : Villemagne 1 038 €/m², Saint-Papoul 1 217 €/m², Les Cammazes 1 215 €/m², Villespy 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdun-en-Lauragais : 22 décembre 2025.
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