Prix immobilier à Les Brunels (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Les Brunels, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 268 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Les Brunels en bref
À Les Brunels, une maison se vend en médiane 2 006 €/m², soit 170 000 € pour 78 m² (+75,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m² (119 650 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Les Brunels se classe 44e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Brunels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Brunels
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les BrunelsDernières ventes à Les Brunels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Bascaud | 66 m² · 3 p. | 801 m² | 170 000 € | 2 576 |
| oct. 2025 | Appart. | Res La Ferme De Riquet | 74 m² · 3 p. | — | 147 300 € | 1 991 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Galia | 118 m² · 5 p. | 810 m² | 289 000 € | 2 449 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De Lagarde | 32 m² | 75 m² | 50 000 € | 1 563 |
| mai 2025 | Maison | Lot Galia | 120 m² · 4 p. | 827 m² | 172 000 € | 1 433 |
| mai 2025 | Appart. | Res La Ferme De Riquet | 64 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 438 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 85 m² · 4 p. | 249 m² | 97 200 € | 1 144 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 53 m² · 2 p. | 2 350 m² | 28 000 € | 528 |
| nov. 2022 | Maison | Lot Galia | 179 m² · 5 p. | 568 m² | 366 500 € | 2 047 |
| juil. 2022 | Maison | Lot Galia | 64 m² · 3 p. | 789 m² | 182 449 € | 2 851 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 71 m² · 3 p. | 291 m² | 60 000 € | 845 |
| déc. 2021 | Maison | Darre L Hort | 67 m² · 3 p. | 6 320 m² | 150 000 € | 2 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Brunels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Brunels (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Cammazes | 2,9 km | 1 215 (-37 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Labécède-Lauragais | 3,3 km | 1 000 (-48 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Durfort | 3,4 km | 1 548 (-20 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 3,9 km | 1 784 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sorèze | 4,3 km | 1 517 (-22 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Verdun-en-Lauragais | 5,5 km | 1 128 (-42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Issel | 6,0 km | 1 624 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villemagne | 7,1 km | 1 038 (-46 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Brunels
- Quel est le prix au m² à Les Brunels (11400) ?
- Pour une maison, 2 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +75,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 714 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 361 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Brunels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Brunels sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Brunels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Brunels est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 765 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 714 contre 2 201 €/m²). Autour : Les Cammazes 1 215 €/m², Labécède-Lauragais 1 000 €/m², Durfort 1 548 €/m², Vaudreuille 1 784 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Brunels : 24 novembre 2025.
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