Prix immobilier à Sorèze (81540)
Prix au m² et ventes réelles à Sorèze, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 965 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sorèze en bref
À Sorèze, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 147 500 € pour 92 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 427 €/m² (60 000 € en médiane), +21,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Sorèze se classe 100e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 513 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 515 | 23 | 1 441 | 6 |
| 2024 | 1 791 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 320 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sorèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 68 750 € | 48 m² | 1 432 | 10 |
| Maison 2 pièces | 60 470 € | 50 m² | 1 254 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 76 m² | 1 281 | 16 |
| Maison 4 pièces | 160 470 € | 91 m² | 1 766 | 22 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 101 m² | 1 760 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 206 € | 141 m² | 715 | 4 |
Les rues de Sorèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre-paul Riquet2 264 €/m²4 ventes · 197 710 € médian
- Chemin d'en Taillades1 976 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de Pauqueterre1 868 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Commandant Croux1 834 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Impasse de la Secade1 787 €/m²4 ventes · 162 600 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Elisa Lemonnier756 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Allée Notre Dame794 €/m²3 ventes · 111 170 € médian
- Rue Lacordaire810 €/m²6 ventes · 44 944 € médian
- Rue de la République812 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Abreuvoirs820 €/m²4 ventes · 51 858 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Cathares1 441 €/m²16 ventes · 75 000 € médian
- Route de Dourgne1 454 €/m²8 ventes · 167 500 € médian
- Rue Lacordaire810 €/m²6 ventes · 44 944 € médian
- Rue de la République812 €/m²5 ventes · 96 000 € médian
- Chemin d'en Taillades1 976 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Sorèze
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Cathares | 48 m² · 2 p. | — | 68 500 € | 1 427 |
| nov. 2025 | Maison | Av Elisa Lemonnier | 126 m² · 4 p. | 687 m² | 135 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lacordaire | 100 m² · 4 p. | 88 m² | 78 800 € | 788 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Carcassonne | 126 m² · 4 p. | 4 833 m² | 235 100 € | 1 866 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Maquis | 70 m² · 3 p. | 43 m² | 87 000 € | 1 243 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Porte Malmagrade | 37 m² · 1 p. | 23 m² | 51 300 € | 1 386 |
| juil. 2025 | Maison | Av Elisa Lemonnier | 86 m² · 3 p. | 64 m² | 90 000 € | 1 047 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine Etienne De Rome | 104 m² · 5 p. | 771 m² | 160 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 69 m² · 3 p. | 445 m² | 140 000 € | 2 029 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 52 m² · 2 p. | 32 m² | 60 000 € | 1 154 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Beau Soleil | 88 m² · 3 p. | 1 206 m² | 90 000 € | 1 023 |
| juil. 2025 | Maison | Che Lou Caminou | 131 m² · 4 p. | 11 500 m² | 310 000 € | 2 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorèze (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durfort | 1,0 km | 1 548 (+2 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 3,0 km | 1 215 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 3,8 km | 1 479 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cahuzac | 4,0 km | 2 002 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Brunels | 4,3 km | 1 940 (+28 %) | 1 714 | 14 |
| Prix immobilier Lagardiolle | 6,6 km | 1 513 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dourgne | 6,7 km | 1 172 (-23 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Vaudreuille | 6,8 km | 1 784 (+18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorèze
- Quel est le prix au m² à Sorèze (81540) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 427 €/m² (3 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 006 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorèze sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorèze ?
- T2 : 68 750 € en médiane (48 m², 1 432 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 160 470 € (91 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (101 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre-paul Riquet (2 264 €/m²), Chemin d'en Taillades (1 976 €/m²), Chemin de Pauqueterre (1 868 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Elisa Lemonnier (756 €/m²), Allée Notre Dame (794 €/m²), Rue Lacordaire (810 €/m²).
- Sorèze est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 571 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 349 contre 1 887 €/m²). Autour : Durfort 1 548 €/m², Les Cammazes 1 215 €/m², Saint-Amancet 1 479 €/m², Cahuzac 2 002 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorèze : 14 novembre 2025.
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