Prix immobilier à Dourgne (81110)
Prix au m² et ventes réelles à Dourgne, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 313 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Dourgne en bref
À Dourgne, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 104 750 € pour 98 m² (+82 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Dourgne se classe 169e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 459 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dourgne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 234 | 17 |
| 2022 | 1 088 | 20 |
| 2023 | 970 | 7 |
| 2024 | 788 | 7 |
| 2025 | 1 434 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dourgne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 67 m² | 1 240 | 6 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 75 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 102 m² | 989 | 5 |
| Maison 5 pièces | 145 745 € | 134 m² | 1 140 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 900 € | 145 m² | 788 | 3 |
Les rues de Dourgne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Taurou1 966 €/m²3 ventes · 170 400 € médian
- Galan1 876 €/m²3 ventes · 125 700 € médian
- Route de Fondouce1 714 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- La Rivière Haute1 618 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Général Leclerc898 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Maquis623 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Montagnarie755 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Cote des Moulins850 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maquis623 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- La Rivière Haute1 618 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Cote des Moulins850 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Route de Fondouce1 714 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Rue de la Montagnarie755 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
Les DPE à Dourgne
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Galan | 67 m² · 2 p. | 1 976 m² | 125 700 € | 1 876 |
| sept. 2025 | Maison | All Mere Marie Cronier | 130 m² · 5 p. | 459 m² | 95 000 € | 731 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Riviere Haute | 102 m² · 4 p. | 75 m² | 97 000 € | 951 |
| août 2025 | Maison | Rte De Fondouce | 99 m² · 6 p. | 1 083 m² | 196 900 € | 1 989 |
| août 2025 | Maison | Rle D En Calcat | 106 m² · 4 p. | 421 m² | 152 000 € | 1 434 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Maquis | 91 m² · 4 p. | 330 m² | 90 000 € | 989 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Couteliers | 60 m² · 3 p. | 70 m² | 88 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Maison | All Des Romarins | 82 m² · 4 p. | 641 m² | 205 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Montagnarie | 60 m² · 3 p. | 90 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Cote Des Moulins | 139 m² · 5 p. | 1 030 m² | 185 000 € | 1 331 |
| oct. 2024 | Maison | Cote Des Moulins | 145 m² · 6 p. | 1 455 m² | 112 500 € | 776 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Liberation | 255 m² · 7 p. | 243 m² | 201 000 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dourgne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dourgne (maisons 1 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massaguel | 2,3 km | 1 088 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Verdalle | 2,9 km | 1 315 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 3,1 km | 1 479 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lagardiolle | 5,2 km | 1 513 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cahuzac | 5,4 km | 2 002 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escoussens | 6,1 km | 1 225 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sorèze | 6,7 km | 1 517 (+29 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Lescout | 6,9 km | 1 369 (+17 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dourgne
- Quel est le prix au m² à Dourgne (81110) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +82 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 796 et 1 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Dourgne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dourgne sur les deux dernières années publiées est de 104 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dourgne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dourgne ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (102 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 145 745 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dourgne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Taurou (1 966 €/m²), Galan (1 876 €/m²), Route de Fondouce (1 714 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Maquis (623 €/m²), Rue de la Montagnarie (755 €/m²), Cote des Moulins (850 €/m²).
- Dourgne est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 172 contre 1 571 €/m²). Autour : Massaguel 1 088 €/m², Verdalle 1 315 €/m², Saint-Amancet 1 479 €/m², Lagardiolle 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dourgne : 19 septembre 2025.
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