Prix immobilier à Saint-Amancet (81110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amancet, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 170 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Saint-Amancet en bref
À Saint-Amancet, une maison se vend en médiane 1 592 €/m², soit 127 000 € pour 88 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Amancet se classe 107e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amancet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Amancet
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 268 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Egalite | 125 m² · 7 p. | 1 204 m² | 191 300 € | 1 530 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Puech Coudie | 75 m² · 1 p. | 16 361 m² | 124 000 € | 1 653 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L'Egalite | 74 m² · 3 p. | 111 m² | 130 000 € | 1 757 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 69 m² · 3 p. | 570 m² | 90 000 € | 1 304 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Cazal | 42 m² · 2 p. | 192 m² | 78 064 € | 1 859 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Fialayre | 380 m² · 9 p. | 26 182 m² | 426 670 € | 1 123 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Cazal | 42 m² · 2 p. | 192 m² | 60 000 € | 1 429 |
| févr. 2022 | Maison | Pl De La Liberte | 130 m² · 4 p. | 373 m² | 200 000 € | 1 538 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Vieille Forge | 100 m² · 4 p. | 377 m² | 100 000 € | 1 000 |
| févr. 2021 | Maison | Pl De La Liberte | 140 m² · 4 p. | 356 m² | 123 140 € | 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amancet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amancet (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cahuzac | 2,7 km | 2 002 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dourgne | 3,1 km | 1 172 (-21 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sorèze | 3,8 km | 1 517 (+3 %) | 1 349 | 140 |
| Prix immobilier Lagardiolle | 4,0 km | 1 513 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Durfort | 4,7 km | 1 548 (+5 %) | 806 | 24 |
| Prix immobilier Massaguel | 5,3 km | 1 088 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Verdalle | 6,0 km | 1 315 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Cammazes | 6,3 km | 1 215 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amancet
- Quel est le prix au m² à Saint-Amancet (81110) ?
- Pour une maison, 1 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amancet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amancet sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amancet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Amancet est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 571 €/m²). Autour : Cahuzac 2 002 €/m², Dourgne 1 172 €/m², Sorèze 1 517 €/m², Lagardiolle 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amancet : 20 octobre 2025.
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