Prix immobilier à Verdalle (81110)
Prix au m² et ventes réelles à Verdalle, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Verdalle en bref
À Verdalle, une maison se vend en médiane 932 €/m², soit 89 000 € pour 90 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Verdalle se classe 146e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdalle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 9 |
| 2022 | 1 586 | 6 |
| 2024 | 1 137 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Verdalle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 54 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 80 m² | 1 562 | 5 |
Les rues de Verdalle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse la Rivalarie2 088 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Impasse la Rivière du Sant1 838 €/m²4 ventes · 97 225 € médian
- Allée de Soucil1 062 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Soucil1 062 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Impasse la Rivière du Sant1 838 €/m²4 ventes · 97 225 € médian
- Impasse la Rivalarie2 088 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les DPE à Verdalle
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Autan | 78 m² · 2 p. | 25 m² | 70 000 € | 897 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 150 m² · 5 p. | 10 878 m² | 145 000 € | 967 |
| mars 2025 | Maison | All De Soucil | 80 m² · 3 p. | 54 m² | 125 000 € | 1 563 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 85 m² · 4 p. | 313 m² | 75 000 € | 882 |
| déc. 2024 | Maison | All De Soucil | 162 m² · 6 p. | 210 m² | 155 000 € | 957 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D'En Barreau | 100 m² · 3 p. | 2 138 m² | 81 500 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Dourgne | 48 m² · 3 p. | 3 250 m² | 80 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Moulin Du Sant | 63 m² · 3 p. | 620 m² | 83 000 € | 1 317 |
| août 2024 | Maison | Imp La Riviere Du Sant | 52 m² · 2 p. | 213 m² | 104 450 € | 2 009 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Moulin Du Sant | 140 m² · 8 p. | 620 m² | 95 000 € | 679 |
| juil. 2023 | Maison | Imp La Riviere Du Sant | 54 m² · 2 p. | 600 m² | 90 000 € | 1 667 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Lugarie | 90 m² · 3 p. | 557 m² | 164 500 € | 1 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdalle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdalle (maisons 1 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massaguel | 1,6 km | 1 088 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Dourgne | 2,9 km | 1 172 (-11 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Escoussens | 3,8 km | 1 225 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes | 4,8 km | 1 341 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Amancet | 6,0 km | 1 479 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes | 6,5 km | 1 282 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Labruguière | 6,7 km | 1 357 (+3 %) | 1 500 | 288 |
| Prix immobilier Lagardiolle | 7,2 km | 1 513 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdalle
- Quel est le prix au m² à Verdalle (81110) ?
- Pour une maison, 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdalle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdalle sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdalle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdalle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdalle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse la Rivalarie (2 088 €/m²), Impasse la Rivière du Sant (1 838 €/m²), Allée de Soucil (1 062 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verdalle est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 315 contre 1 571 €/m²). Autour : Massaguel 1 088 €/m², Dourgne 1 172 €/m², Escoussens 1 225 €/m², Saint-Affrique-les-Montagnes 1 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdalle : 11 juillet 2025.
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