Prix immobilier à Labruguière (81290)
Prix au m² et ventes réelles à Labruguière, calculés sur 288 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 584 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Labruguière en bref
À Labruguière, une maison se vend en médiane 1 387 €/m², soit 127 000 € pour 91 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 532 €/m² (66 544 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Labruguière se classe 136e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 288 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labruguière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 67 | 1 373 | 5 |
| 2022 | 1 370 | 54 | — | — |
| 2023 | 1 494 | 56 | 1 571 | 9 |
| 2024 | 1 354 | 50 | 1 477 | 6 |
| 2025 | 1 387 | 32 | 1 532 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labruguière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 63 000 € | 37 m² | 1 672 | 9 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 63 m² | 1 500 | 9 |
| Maison 1 pièce | 32 898 € | 27 m² | 1 130 | 4 |
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 60 m² | 1 472 | 8 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 82 m² | 1 358 | 17 |
| Maison 4 pièces | 151 809 € | 90 m² | 1 529 | 59 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 103 m² | 1 257 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 120 m² | 1 420 | 17 |
Les rues de Labruguière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Camille Claudel2 196 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Avenue Claude Nougaro2 190 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Dora Maar2 172 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue Toulouse Lautrec2 000 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Felix Nadar1 989 €/m²7 ventes · 189 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Quatre Septembre551 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue Jean Jaurès787 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue des Lombards833 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Hameau de la Lande Basse933 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Chemin des Auriols963 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tuilerie1 523 €/m²23 ventes · 68 000 € médian
- Avenue Francois Mitterand1 358 €/m²11 ventes · 126 500 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 520 €/m²10 ventes · 143 500 € médian
- Rue Felix Nadar1 989 €/m²7 ventes · 189 500 € médian
- Avenue Robert Schuman1 579 €/m²6 ventes · 157 590 € médian
Les DPE à Labruguière
1 000 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabruguièreDernières ventes à Labruguière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 63 m² · 3 p. | — | 105 800 € | 1 679 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 98 m² · 5 p. | 173 m² | 80 000 € | 816 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Fontbernard | 79 m² · 4 p. | 767 m² | 100 000 € | 1 266 |
| oct. 2025 | Maison | Av Claude Nougaro | 83 m² · 4 p. | 448 m² | 168 800 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Resse | 110 m² · 4 p. | 1 785 m² | 116 600 € | 1 060 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Ferrat | 91 m² · 5 p. | 2 375 m² | 162 500 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 63 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 349 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 62 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 532 |
| sept. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 160 m² · 5 p. | 916 m² | 177 000 € | 1 106 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Tuilerie | 37 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 703 |
| juil. 2025 | Maison | Che D En Laure | 140 m² · 7 p. | 1 344 m² | 309 000 € | 2 207 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De Caunan En Gelis | 79 m² · 3 p. | 852 m² | 86 000 € | 1 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labruguière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labruguière (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escoussens | 4,0 km | 1 225 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aiguefonde | 5,6 km | 1 205 (-11 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes | 5,7 km | 1 341 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Caucalières | 6,2 km | 1 637 (+21 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Verdalle | 6,7 km | 1 315 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laprade | 6,9 km | 1 016 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Massaguel | 7,4 km | 1 088 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Navès | 7,6 km | 1 501 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labruguière
- Quel est le prix au m² à Labruguière (81290) ?
- Pour une maison, 1 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 532 €/m² (5 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (288 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Labruguière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labruguière sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labruguière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labruguière ?
- T2 : 63 000 € en médiane (37 m², 1 672 €/m², 9 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (63 m², 1 500 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 151 809 € (90 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (103 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labruguière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Camille Claudel (2 196 €/m²), Avenue Claude Nougaro (2 190 €/m²), Rue Dora Maar (2 172 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Quatre Septembre (551 €/m²), Rue Jean Jaurès (787 €/m²), Rue des Lombards (833 €/m²).
- Labruguière est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 571 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 500 contre 1 887 €/m²). Autour : Escoussens 1 225 €/m², Aiguefonde 1 205 €/m², Saint-Affrique-les-Montagnes 1 341 €/m², Caucalières 1 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labruguière : 12 décembre 2025.
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