Prix immobilier à Aiguefonde (81200)
Prix au m² et ventes réelles à Aiguefonde, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 505 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Aiguefonde en bref
À Aiguefonde, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 105 000 € pour 88 m² (+14,2 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Aiguefonde se classe 163e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 573 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aiguefonde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 953 | 40 |
| 2022 | 1 225 | 29 |
| 2023 | 1 219 | 24 |
| 2024 | 1 288 | 28 |
| 2025 | 1 471 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Aiguefonde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 51 m² | 1 245 | 10 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 62 m² | 1 471 | 17 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 86 m² | 1 315 | 18 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 92 m² | 1 573 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 041 € | 125 m² | 1 260 | 6 |
Les rues de Aiguefonde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roses1 396 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Anemones1 344 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Impasse des Lilas1 189 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Nore1 143 €/m²8 ventes · 95 750 € médian
- Route de Mazamet1 012 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Aiguefonde456 €/m²4 ventes · 39 600 € médian
- Rue des Cordonniers783 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Touraine796 €/m²6 ventes · 67 750 € médian
- Rue de Combelandes806 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Avenue de la Mairie858 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nore1 143 €/m²8 ventes · 95 750 € médian
- Rue de Touraine796 €/m²6 ventes · 67 750 € médian
- Rue des Cordonniers783 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Avenue du Languedoc Roussillon913 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de la Mairie858 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Aiguefonde
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AiguefondeDernières ventes à Aiguefonde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Bergere | 91 m² · 5 p. | 560 m² | 180 000 € | 1 978 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Languedoc Roussillon | 104 m² · 4 p. | 198 m² | 95 000 € | 913 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Causse | 90 m² · 5 p. | 1 860 m² | 226 500 € | 2 517 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bouis | 76 m² · 3 p. | 1 970 m² | 130 000 € | 1 711 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Languedoc Roussillon | 57 m² · 3 p. | 350 m² | 102 000 € | 1 789 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 82 m² · 4 p. | 619 m² | 140 000 € | 1 707 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 70 m² · 2 p. | 53 m² | 66 000 € | 943 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Poitou | 51 m² · 3 p. | 187 m² | 75 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Esp De Provence | 80 m² · 4 p. | 419 m² | 50 000 € | 625 |
| mai 2025 | Maison | Lacalm Haute | 65 m² · 2 p. | 1 302 m² | 157 200 € | 2 418 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 57 m² · 2 p. | 279 m² | 80 000 € | 1 404 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 35 m² · 2 p. | 632 m² | 30 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aiguefonde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aiguefonde (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aussillon | 2,2 km | 1 196 (-1 %) | 1 052 | 333 |
| Prix immobilier Mazamet | 5,5 km | 1 037 (-14 %) | 958 | 740 |
| Prix immobilier Labruguière | 5,6 km | 1 357 (+13 %) | 1 500 | 288 |
| Prix immobilier Caucalières | 5,9 km | 1 637 (+36 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 6,0 km | 1 440 (+20 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Les Martys | 7,6 km | 983 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 7,9 km | 1 424 (+18 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Bout-du-Pont-de-Larn | 8,0 km | 1 430 (+19 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aiguefonde
- Quel est le prix au m² à Aiguefonde (81200) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 848 et 1 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Aiguefonde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aiguefonde sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aiguefonde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aiguefonde ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (92 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aiguefonde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roses (1 396 €/m²), Rue des Anemones (1 344 €/m²), Impasse des Lilas (1 189 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Aiguefonde (456 €/m²), Rue des Cordonniers (783 €/m²), Rue de Touraine (796 €/m²).
- Aiguefonde est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 571 €/m²). Autour : Aussillon 1 196 €/m², Mazamet 1 037 €/m², Labruguière 1 357 €/m², Caucalières 1 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aiguefonde : 30 juillet 2025.
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