Prix immobilier à Payrin-Augmontel (81660)
Prix au m² et ventes réelles à Payrin-Augmontel, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 198 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Payrin-Augmontel en bref
À Payrin-Augmontel, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 158 000 € pour 88 m² (-31,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 828 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Payrin-Augmontel se classe 115e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payrin-Augmontel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 464 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 024 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 916 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 315 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Payrin-Augmontel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 110 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 92 m² | 1 736 | 21 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 906 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 125 m² | 1 584 | 5 |
Les rues de Payrin-Augmontel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Villas de Bel Air2 021 €/m²3 ventes · 232 900 € médian
- Avenue de Caucalieres1 988 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Avenue de la Tremoulede1 936 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Square Jean Bart1 921 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Avenue de la Mairie1 583 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale734 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Barraux839 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Mas1 211 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Route de Valdurenque1 328 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Avenue de la Fregere1 580 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mas1 211 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Avenue de la Mairie1 583 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de la Tremoulede1 936 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue Centrale734 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Villas de Bel Air2 021 €/m²3 ventes · 232 900 € médian
Les DPE à Payrin-Augmontel
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Payrin-AugmontelDernières ventes à Payrin-Augmontel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De La Fregere | 152 m² · 7 p. | 1 169 m² | 240 200 € | 1 580 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Barraux | 95 m² · 2 p. | 220 m² | 111 940 € | 1 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Villas De Bel Air | 125 m² · 6 p. | 2 364 m² | 250 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Tremoulede | 78 m² · 4 p. | 4 800 m² | 50 000 € | 641 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mas | 103 m² · 5 p. | 603 m² | 148 347 € | 1 440 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Barraux | 118 m² · 4 p. | 126 m² | 99 000 € | 839 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Villas De Bel Air | 113 m² · 4 p. | 1 848 m² | 228 320 € | 2 021 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Caucalieres | 189 m² · 8 p. | 4 635 m² | 225 000 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Tremoulede | 105 m² · 4 p. | 3 216 m² | 230 000 € | 2 190 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Mairie | 69 m² · 3 p. | 282 m² | 35 000 € | 507 |
| mai 2025 | Maison | Sq St Exupery | 80 m² · 5 p. | 1 540 m² | 170 000 € | 2 125 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Mairie | 78 m² · 4 p. | 155 m² | 91 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payrin-Augmontel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payrin-Augmontel (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caucalières | 2,3 km | 1 637 (+14 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Noailhac | 3,8 km | 1 177 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Valdurenque | 4,0 km | 1 686 (+17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 5,3 km | 1 424 (-1 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Aussillon | 5,6 km | 1 196 (-17 %) | 1 052 | 333 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 5,9 km | 1 567 (+9 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Aiguefonde | 6,0 km | 1 205 (-16 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Boissezon | 6,9 km | 750 (-48 %) | 637 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payrin-Augmontel
- Quel est le prix au m² à Payrin-Augmontel (81660) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Payrin-Augmontel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payrin-Augmontel sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payrin-Augmontel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payrin-Augmontel ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Payrin-Augmontel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Villas de Bel Air (2 021 €/m²), Avenue de Caucalieres (1 988 €/m²), Avenue de la Tremoulede (1 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (734 €/m²), Rue des Barraux (839 €/m²), Rue du Mas (1 211 €/m²).
- Payrin-Augmontel est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 1 571 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (828 contre 1 887 €/m²). Autour : Caucalières 1 637 €/m², Noailhac 1 177 €/m², Valdurenque 1 686 €/m², Pont-de-Larn 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payrin-Augmontel : 28 novembre 2025.
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