Prix immobilier à Caucalières (81200)
Prix au m² et ventes réelles à Caucalières, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 286 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Caucalières en bref
À Caucalières, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 155 000 € pour 102 m² (-36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 941 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Caucalières se classe 80e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caucalières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caucalières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 82 m² | 1 750 | 3 |
Les DPE à Caucalières
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaucalièresDernières ventes à Caucalières
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Causse | 82 m² · 4 p. | 1 252 m² | 150 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 99 m² · 3 p. | 189 m² | 102 400 € | 1 034 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Lardicou | 105 m² · 5 p. | 1 134 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Muguet | 69 m² · 3 p. | 1 780 m² | 166 500 € | 2 413 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 146 m² · 6 p. | 20 640 m² | 760 000 € | 5 205 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 4 p. | 510 m² | 61 000 € | 1 017 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Lardicou | 105 m² · 5 p. | 1 134 m² | 137 800 € | 1 312 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Muguet | 120 m² · 4 p. | 719 m² | 210 000 € | 1 750 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Tour | 35 m² · 2 p. | 116 m² | 73 000 € | 2 086 |
| sept. 2022 | Appart. | Rue De La Tour | 85 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 941 |
| avr. 2021 | Maison | Che Du Bosc | 119 m² · 5 p. | 1 302 m² | 92 000 € | 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caucalières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caucalières (maisons 1 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 2,3 km | 1 440 (-12 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Valdurenque | 3,0 km | 1 686 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 4,4 km | 1 567 (-4 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Noailhac | 5,0 km | 1 177 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aiguefonde | 5,9 km | 1 205 (-26 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Labruguière | 6,2 km | 1 357 (-17 %) | 1 500 | 288 |
| Prix immobilier Aussillon | 6,3 km | 1 196 (-27 %) | 1 052 | 333 |
| Prix immobilier Pont-de-Larn | 7,6 km | 1 424 (-13 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caucalières
- Quel est le prix au m² à Caucalières (81200) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 2 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Caucalières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caucalières sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caucalières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caucalières ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caucalières est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 637 contre 1 571 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (941 contre 1 887 €/m²). Autour : Payrin-Augmontel 1 440 €/m², Valdurenque 1 686 €/m², Lagarrigue 1 567 €/m², Noailhac 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caucalières : 18 décembre 2025.
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