Prix immobilier à Valdurenque (81090)
Prix au m² et ventes réelles à Valdurenque, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Valdurenque en bref
À Valdurenque, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 138 000 € pour 86 m² (-50,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Valdurenque se classe 76e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdurenque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 743 | 7 |
| 2022 | 1 897 | 7 |
| 2023 | 1 031 | 7 |
| 2024 | 1 651 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdurenque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 310 € | 74 m² | 1 377 | 7 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 83 m² | 1 813 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 035 € | 104 m² | 1 788 | 6 |
Les rues de Valdurenque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Buis2 239 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue de la Plaine1 978 €/m²4 ventes · 167 136 € médian
- Rue des Jardins1 954 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Avenue Louis Raucoules929 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Louis Raucoules929 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Plaine1 978 €/m²4 ventes · 167 136 € médian
- Rue des Buis2 239 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Rue des Jardins1 954 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les DPE à Valdurenque
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdurenqueDernières ventes à Valdurenque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Sports | 56 m² · 2 p. | 38 m² | 37 000 € | 661 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Communal | 56 m² · 3 p. | 56 m² | 46 000 € | 821 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 91 m² · 4 p. | 498 m² | 165 000 € | 1 813 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 65 m² · 3 p. | 296 m² | 139 350 € | 2 144 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Buis | 109 m² · 5 p. | 830 m² | 244 000 € | 2 239 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Etoile | 78 m² · 4 p. | 141 m² | 60 000 € | 769 |
| avr. 2024 | Maison | Av Louis Raucoules | 74 m² · 3 p. | 790 m² | 67 500 € | 912 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 80 m² · 5 p. | 1 823 m² | 138 000 € | 1 725 |
| mars 2024 | Maison | Rue St Louis D'Anjou | 114 m² · 5 p. | 624 m² | 222 200 € | 1 949 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 83 m² · 4 p. | 874 m² | 180 000 € | 2 169 |
| mars 2024 | Maison | Av De Castres | 85 m² · 5 p. | 8 255 m² | 68 750 € | 809 |
| janv. 2024 | Maison | Av Louis Raucoules | 85 m² · 3 p. | 104 m² | 134 000 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdurenque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdurenque (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagarrigue | 2,2 km | 1 567 (-7 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Caucalières | 3,0 km | 1 637 (-3 %) | 941 | 11 |
| Prix immobilier Noailhac | 3,6 km | 1 177 (-30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Payrin-Augmontel | 4,0 km | 1 440 (-15 %) | 828 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Salvy-de-la-Balme | 7,2 km | 988 (-41 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castres | 7,2 km | 1 520 (-10 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Navès | 7,5 km | 1 501 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Burlats | 7,8 km | 1 486 (-12 %) | 876 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdurenque
- Quel est le prix au m² à Valdurenque (81090) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdurenque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdurenque sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdurenque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdurenque ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (83 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 165 035 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdurenque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Buis (2 239 €/m²), Rue de la Plaine (1 978 €/m²), Rue des Jardins (1 954 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valdurenque est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 686 contre 1 571 €/m²). Autour : Lagarrigue 1 567 €/m², Caucalières 1 637 €/m², Noailhac 1 177 €/m², Payrin-Augmontel 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdurenque : 19 août 2025.
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