Prix immobilier à Navès (81710)
Prix au m² et ventes réelles à Navès, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2024.
Navès en bref
À Navès, une maison se vend en médiane 1 501 €/m², soit 190 000 € pour 99 m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Navès se classe 103e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Navès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Navès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 91 m² | 2 088 | 3 |
Les DPE à Navès
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 371 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NavèsDernières ventes à Navès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Lot De Foncouverte | 89 m² · 4 p. | 705 m² | 190 000 € | 2 135 |
| sept. 2024 | Maison | Barginac | 85 m² · 5 p. | 204 m² | 132 000 € | 1 553 |
| juil. 2024 | Maison | Barginac | 98 m² · 4 p. | 780 m² | 200 000 € | 2 041 |
| juin 2024 | Maison | Las Goutos | 105 m² · 5 p. | — | 101 500 € | 967 |
| avr. 2024 | Maison | Ham Barginac | 91 m² · 4 p. | 1 080 m² | 190 000 € | 2 088 |
| mars 2024 | Maison | Galeye | 180 m² · 6 p. | 1 454 m² | 428 100 € | 2 378 |
| déc. 2023 | Maison | Labronde | 100 m² · 3 p. | 173 m² | 145 000 € | 1 450 |
| août 2023 | Maison | Ham De Montespieu | 64 m² · 2 p. | 452 m² | 70 000 € | 1 094 |
| nov. 2022 | Maison | Ham De Montespieu | 140 m² · 5 p. | 234 m² | 180 000 € | 1 286 |
| août 2022 | Maison | La Tour | 85 m² · 4 p. | 243 m² | 185 000 € | 2 176 |
| oct. 2021 | Maison | Naves Usine | 120 m² · 5 p. | 6 600 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juil. 2021 | Maison | Galiou | 125 m² · 4 p. | 1 760 m² | 134 629 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Navès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Navès (maisons 1 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes | 3,4 km | 1 282 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes | 4,0 km | 1 341 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saïx | 4,3 km | 1 680 (+12 %) | 1 922 | 80 |
| Prix immobilier Lagarrigue | 5,5 km | 1 567 (+4 %) | 1 609 | 95 |
| Prix immobilier Castres | 5,9 km | 1 520 (+1 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Fréjeville | 7,4 km | 1 533 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soual | 7,5 km | 1 708 (+14 %) | 1 055 | 83 |
| Prix immobilier Valdurenque | 7,5 km | 1 686 (+12 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Navès
- Quel est le prix au m² à Navès (81710) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 090 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Navès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Navès sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Navès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Navès ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Navès est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 501 contre 1 571 €/m²). Autour : Viviers-lès-Montagnes 1 282 €/m², Saint-Affrique-les-Montagnes 1 341 €/m², Saïx 1 680 €/m², Lagarrigue 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Navès : 12 novembre 2024.
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