Prix immobilier à Saïx (81710)
Prix au m² et ventes réelles à Saïx, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 748 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saïx en bref
À Saïx, une maison se vend en médiane 1 630 €/m², soit 148 750 € pour 95 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 922 €/m² (98 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saïx se classe 77e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saïx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 629 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 653 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 708 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 630 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saïx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 80 m² | 1 328 | 8 |
| Maison 4 pièces | 201 000 € | 95 m² | 2 060 | 17 |
| Maison 5 pièces | 172 750 € | 109 m² | 1 425 | 4 |
Les rues de Saïx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Hameau de Fedevieille2 681 €/m²4 ventes · 250 237 € médian
- Rue de Venise1 557 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Four1 425 €/m²5 ventes · 153 400 € médian
- Allée de Boussac1 340 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de Viviers les Montagnes1 240 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Jean Jaurès760 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Theron1 044 €/m²8 ventes · 66 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Theron1 044 €/m²8 ventes · 66 150 € médian
- Rue de Viviers les Montagnes1 240 €/m²7 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Four1 425 €/m²5 ventes · 153 400 € médian
- Rue de Venise1 557 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Voie communale Hameau de Fedevieille2 681 €/m²4 ventes · 250 237 € médian
Les DPE à Saïx
407 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Hameau Du Rivet | 108 m² · 5 p. | 1 878 m² | 192 500 € | 1 782 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Venise | 53 m² · 3 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 849 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Petit Train | 95 m² · 3 p. | 808 m² | 225 000 € | 2 368 |
| juin 2025 | Maison | Imp Le Clos De Firmin | 110 m² · 4 p. | 819 m² | 281 900 € | 2 563 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Theron | 85 m² · 4 p. | 453 m² | 69 300 € | 815 |
| mars 2025 | Maison | Vc Hameau De La Mouline | 102 m² · 4 p. | — | 147 250 € | 1 444 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 129 m² · 4 p. | 850 m² | 191 771 € | 1 487 |
| mars 2025 | Maison | Ham Des Martinels | 46 m² · 3 p. | 250 m² | 75 000 € | 1 630 |
| févr. 2025 | Maison | Langlade | 142 m² · 5 p. | 609 m² | 153 000 € | 1 077 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Jean Jaures | 75 m² · 3 p. | 45 m² | 57 000 € | 760 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Theron | 25 m² · 1 p. | 49 m² | 42 000 € | 1 680 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Hameau De La Mouline | 95 m² · 4 p. | 889 m² | 233 000 € | 2 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saïx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saïx (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fréjeville | 3,2 km | 1 533 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes | 4,2 km | 1 282 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Navès | 4,3 km | 1 501 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cambounet-sur-le-Sor | 4,6 km | 1 522 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sémalens | 5,4 km | 1 462 (-13 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Soual | 5,6 km | 1 708 (+2 %) | 1 055 | 83 |
| Prix immobilier Castres | 6,5 km | 1 520 (-10 %) | 1 633 | 2 443 |
| Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes | 6,6 km | 1 341 (-20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saïx
- Quel est le prix au m² à Saïx (81710) ?
- Pour une maison, 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 2 215 €/m².
- Combien coûte une maison à Saïx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saïx sur les deux dernières années publiées est de 148 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saïx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saïx ?
- Maison 4 pièces : 201 000 € (95 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 172 750 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saïx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Hameau de Fedevieille (2 681 €/m²), Rue de Venise (1 557 €/m²), Rue du Four (1 425 €/m²). Les plus accessibles : Place Jean Jaurès (760 €/m²), Rue du Theron (1 044 €/m²).
- Saïx est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 680 contre 1 571 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 922 contre 1 887 €/m²). Autour : Fréjeville 1 533 €/m², Viviers-lès-Montagnes 1 282 €/m², Navès 1 501 €/m², Cambounet-sur-le-Sor 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saïx : 6 novembre 2025.
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