Prix immobilier à Cambounet-sur-le-Sor (81580)
Prix au m² et ventes réelles à Cambounet-sur-le-Sor, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 978 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Cambounet-sur-le-Sor en bref
À Cambounet-sur-le-Sor, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 149 000 € pour 92 m² (+94,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Cambounet-sur-le-Sor se classe 98e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 317 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambounet-sur-le-Sor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 152 | 5 |
| 2024 | 875 | 6 |
| 2025 | 1 705 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cambounet-sur-le-Sor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 77 m² | 1 840 | 7 |
| Maison 4 pièces | 126 125 € | 104 m² | 1 241 | 6 |
Les DPE à Cambounet-sur-le-Sor
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Soual | 104 m² · 4 p. | 12 044 m² | 293 300 € | 2 820 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 68 m² · 3 p. | 658 m² | 50 000 € | 735 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Camparines | 82 m² · 4 p. | 3 930 m² | 168 000 € | 2 049 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 158 m² · 7 p. | 2 277 m² | 248 000 € | 1 570 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Garriguet | 193 m² · 9 p. | 24 124 m² | 301 600 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Plantiers | 108 m² · 4 p. | 933 m² | 160 000 € | 1 481 |
| mars 2025 | Maison | Pl D'En Toulze | 48 m² · 2 p. | 915 m² | 128 000 € | 2 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Plantiers | 75 m² · 3 p. | 501 m² | 138 000 € | 1 840 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 214 m² · 5 p. | 448 m² | 184 865 € | 864 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 70 m² · 2 p. | 70 m² | 36 205 € | 517 |
| août 2024 | Maison | Imp En Barriere | 92 m² · 3 p. | 1 766 m² | 243 568 € | 2 647 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Garriguet | 104 m² · 4 p. | 1 871 m² | 92 250 € | 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambounet-sur-le-Sor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambounet-sur-le-Sor (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sémalens | 2,5 km | 1 462 (-4 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés | 3,2 km | 1 466 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soual | 3,3 km | 1 708 (+12 %) | 1 055 | 83 |
| Prix immobilier Fréjeville | 4,3 km | 1 533 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saïx | 4,6 km | 1 680 (+10 %) | 1 922 | 80 |
| Prix immobilier Lescout | 5,0 km | 1 369 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vielmur-sur-Agout | 5,6 km | 1 484 (-2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes | 6,0 km | 1 282 (-16 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambounet-sur-le-Sor
- Quel est le prix au m² à Cambounet-sur-le-Sor (81580) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +94,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 2 050 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambounet-sur-le-Sor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambounet-sur-le-Sor sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambounet-sur-le-Sor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambounet-sur-le-Sor ?
- Maison 4 pièces : 126 125 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cambounet-sur-le-Sor est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 571 €/m²). Autour : Sémalens 1 462 €/m², Saint-Germain-des-Prés 1 466 €/m², Soual 1 708 €/m², Fréjeville 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambounet-sur-le-Sor : 1 octobre 2025.
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