Prix immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Affrique-les-Montagnes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 748 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Saint-Affrique-les-Montagnes en bref
À Saint-Affrique-les-Montagnes, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 120 000 € pour 92 m² (+111,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Saint-Affrique-les-Montagnes se classe 138e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Affrique-les-Montagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 868 | 7 |
| 2022 | 1 287 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Affrique-les-Montagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 96 m² | 1 043 | 3 |
Les DPE à Saint-Affrique-les-Montagnes
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 271 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Acacias | 96 m² · 5 p. | 2 577 m² | 185 000 € | 1 927 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Plaisance | 60 m² · 3 p. | 1 140 m² | 203 100 € | 3 385 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Plaisance | 120 m² · 6 p. | 4 070 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Porche | 110 m² · 3 p. | 514 m² | 86 000 € | 782 |
| mars 2024 | Maison | Av Du Centenaire | 115 m² · 4 p. | 132 m² | 120 000 € | 1 043 |
| juin 2023 | Maison | Rue Alfred Azemat | 96 m² · 4 p. | 132 m² | 153 000 € | 1 594 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L'Hort | 84 m² · 4 p. | 81 m² | 68 000 € | 810 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L Auberge Neuve | 98 m² · 4 p. | 875 m² | 232 000 € | 2 367 |
| nov. 2022 | Maison | Av Du Centenaire | 65 m² · 3 p. | 305 m² | 103 400 € | 1 591 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Escudies | 96 m² · 4 p. | 192 m² | 129 743 € | 1 351 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Hort | 90 m² · 4 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 222 |
| août 2022 | Maison | Av Du Centenaire | 85 m² · 4 p. | 1 673 m² | 118 000 € | 1 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Affrique-les-Montagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Affrique-les-Montagnes (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viviers-lès-Montagnes | 2,7 km | 1 282 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Navès | 4,0 km | 1 501 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verdalle | 4,8 km | 1 315 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Labruguière | 5,7 km | 1 357 (+1 %) | 1 500 | 288 |
| Prix immobilier Escoussens | 5,9 km | 1 225 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Massaguel | 6,3 km | 1 088 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Soual | 6,4 km | 1 708 (+27 %) | 1 055 | 83 |
| Prix immobilier Saïx | 6,6 km | 1 680 (+25 %) | 1 922 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes
- Quel est le prix au m² à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +111,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Affrique-les-Montagnes sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Affrique-les-Montagnes est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 571 €/m²). Autour : Viviers-lès-Montagnes 1 282 €/m², Navès 1 501 €/m², Verdalle 1 315 €/m², Labruguière 1 357 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Affrique-les-Montagnes : 25 juillet 2025.
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