Prix immobilier à Escoussens (81290)
Prix au m² et ventes réelles à Escoussens, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Escoussens en bref
À Escoussens, une maison se vend en médiane 1 046 €/m², soit 110 500 € pour 105 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Tarn (1 571 €/m²) : Escoussens se classe 159e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escoussens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 | 5 |
| 2023 | 1 413 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Escoussens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 84 m² | 1 324 | 5 |
| Maison 4 pièces | 139 240 € | 125 m² | 1 137 | 6 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 137 m² | 1 294 | 3 |
Les DPE à Escoussens
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bourg De La Blancarie | 75 m² · 3 p. | 844 m² | 93 000 € | 1 240 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Labruguiere | 135 m² · 4 p. | 27 410 m² | 115 000 € | 852 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 952 m² | 182 600 € | 1 826 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 90 m² · 3 p. | 127 m² | 59 000 € | 656 |
| août 2024 | Maison | Rue Basse | 137 m² · 4 p. | 1 131 m² | 106 000 € | 774 |
| mai 2024 | Maison | Av Du Bernazobre | 68 m² · 3 p. | 976 m² | 90 000 € | 1 324 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Naouco | 115 m² · 4 p. | 106 m² | 163 480 € | 1 422 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Ricardous | 112 m² · 8 p. | 940 m² | 120 000 € | 1 071 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Echelle | 84 m² · 3 p. | 298 m² | 142 500 € | 1 696 |
| nov. 2023 | Maison | Av Du Bernazobre | 137 m² · 5 p. | 573 m² | 187 150 € | 1 366 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Four | 92 m² · 4 p. | 517 m² | 41 000 € | 446 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Labruguiere | 140 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escoussens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escoussens (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verdalle | 3,8 km | 1 315 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Massaguel | 3,8 km | 1 088 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Labruguière | 4,0 km | 1 357 (+11 %) | 1 500 | 288 |
| Prix immobilier Laprade | 4,9 km | 1 016 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Affrique-les-Montagnes | 5,9 km | 1 341 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dourgne | 6,1 km | 1 172 (-4 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Arfons | 7,2 km | 846 (-31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lacombe | 8,1 km | 1 169 (-5 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escoussens
- Quel est le prix au m² à Escoussens (81290) ?
- Pour une maison, 1 046 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Escoussens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escoussens sur les deux dernières années publiées est de 110 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escoussens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escoussens ?
- Maison 4 pièces : 139 240 € (125 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Escoussens est-elle plus chère que le reste du Tarn ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 571 €/m²). Autour : Verdalle 1 315 €/m², Massaguel 1 088 €/m², Labruguière 1 357 €/m², Laprade 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escoussens : 2 octobre 2025.
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