Prix immobilier à Lacombe (11310)
Prix au m² et ventes réelles à Lacombe, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lacombe en bref
À Lacombe, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 98 832 € pour 86 m² (+22,4 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Lacombe se classe 215e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 244 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacombe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 748 | 5 |
| 2022 | 1 051 | 6 |
| 2025 | 1 338 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacombe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 57 m² | 1 256 | 3 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 69 m² | 1 117 | 3 |
| Maison 4 pièces | 107 055 € | 85 m² | 1 202 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 121 m² | 1 467 | 3 |
Les DPE à Lacombe
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LacombeDernières ventes à Lacombe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bes | 150 m² · 10 p. | 2 485 m² | 220 000 € | 1 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Denis | 120 m² · 6 p. | 1 575 m² | 178 000 € | 1 483 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Loubatiere | 85 m² · 4 p. | 274 m² | 73 000 € | 859 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Des Soupirs | 48 m² · 3 p. | 35 m² | 58 000 € | 1 208 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 50 m² · 2 p. | 124 m² | 75 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Laprade | 74 m² · 3 p. | 244 m² | 49 315 € | 666 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 121 m² · 6 p. | 1 849 m² | 162 000 € | 1 339 |
| juin 2024 | Maison | Perry Haut-Sud | 99 m² · 4 p. | 820 m² | 119 000 € | 1 202 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L'Aubepine | 80 m² · 2 p. | 209 m² | 78 665 € | 983 |
| janv. 2024 | Maison | Coulague Haute-Nord | 150 m² · 5 p. | 1 595 m² | 134 600 € | 897 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Laprade | 57 m² · 2 p. | 138 m² | 71 565 € | 1 256 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 81 m² · 4 p. | 115 m² | 107 055 € | 1 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacombe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacombe (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuxac-Cabardès | 3,3 km | 1 179 (+1 %) | 1 196 | 49 |
| Prix immobilier Laprade | 3,8 km | 1 016 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fontiers-Cabardès | 3,9 km | 1 273 (+9 %) | 532 | 31 |
| Prix immobilier Arfons | 4,6 km | 846 (-28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Caudebronde | 5,2 km | 1 167 (0 %) | 515 | 20 |
| Prix immobilier Les Martys | 5,8 km | 983 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 5,9 km | 1 114 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brousses-et-Villaret | 7,2 km | 1 385 (+18 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacombe
- Quel est le prix au m² à Lacombe (11310) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacombe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacombe sur les deux dernières années publiées est de 98 832 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacombe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacombe ?
- Maison 4 pièces : 107 055 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lacombe est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 1 765 €/m²). Autour : Cuxac-Cabardès 1 179 €/m², Laprade 1 016 €/m², Fontiers-Cabardès 1 273 €/m², Arfons 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacombe : 12 décembre 2025.
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