Prix immobilier à Caudebronde (11390)
Prix au m² et ventes réelles à Caudebronde, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Caudebronde en bref
À Caudebronde, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 69 585 € pour 76 m² (-29 % sur un an). Un appartement s'y vend 515 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Caudebronde se classe 216e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 142 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caudebronde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 167 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 570 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caudebronde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 500 € | 50 m² | 1 160 | 3 |
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 68 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 4 pièces | 247 000 € | 116 m² | 1 858 | 3 |
Les DPE à Caudebronde
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaudebrondeDernières ventes à Caudebronde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 785 m² | 63 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 2 p. | 1 978 m² | 59 500 € | 1 063 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 114 m² · 5 p. | 2 925 m² | 220 000 € | 1 930 |
| sept. 2024 | Maison | Las Izoules | 76 m² · 3 p. | 264 122 m² | 280 000 € | 3 684 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 711 m² | 64 170 € | 1 283 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Cuxac | 149 m² · 4 p. | 6 309 m² | 276 780 € | 1 858 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 59 m² | 75 000 € | 798 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 2 306 m² | 34 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Le Pigeonnier | 116 m² · 4 p. | 9 261 m² | 247 000 € | 2 129 |
| juil. 2023 | Appart. | Vc Grand Rue | 33 m² · 2 p. | — | 17 000 € | 515 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 711 m² | 58 000 € | 1 160 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 125 m² · 4 p. | 1 423 m² | 232 000 € | 1 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caudebronde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caudebronde (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuxac-Cabardès | 1,9 km | 1 179 (+1 %) | 1 196 | 49 |
| Prix immobilier Les Martys | 4,1 km | 983 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontiers-Cabardès | 4,2 km | 1 273 (+9 %) | 532 | 31 |
| Prix immobilier Villanière | 5,2 km | 1 007 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mas-Cabardès | 5,2 km | 885 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lacombe | 5,2 km | 1 169 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villardonnel | 5,8 km | 1 111 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fraisse-Cabardès | 6,4 km | 901 (-23 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caudebronde
- Quel est le prix au m² à Caudebronde (11390) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Caudebronde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caudebronde sur les deux dernières années publiées est de 69 585 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caudebronde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caudebronde ?
- Maison 4 pièces : 247 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caudebronde est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 765 €/m²), les appartements 77 % moins chers que (515 contre 2 201 €/m²). Autour : Cuxac-Cabardès 1 179 €/m², Les Martys 983 €/m², Fontiers-Cabardès 1 273 €/m², Villanière 1 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caudebronde : 6 novembre 2025.
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