Prix immobilier à Fontiers-Cabardès (11390)
Prix au m² et ventes réelles à Fontiers-Cabardès, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Fontiers-Cabardès en bref
À Fontiers-Cabardès, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 105 000 € pour 77 m² (+13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 532 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fontiers-Cabardès se classe 170e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 278 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontiers-Cabardès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 131 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 303 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontiers-Cabardès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 45 m² | 1 083 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 117 m² | 1 221 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 96 m² | 1 333 | 3 |
Les rues de Fontiers-Cabardès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fontiers Plaisance1 920 €/m²9 ventes · 81 000 € médian
- Rue Paul Riquet1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Le Village702 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
Les plus de ventes
- Fontiers Plaisance1 920 €/m²9 ventes · 81 000 € médian
- Le Village702 €/m²4 ventes · 86 750 € médian
- Rue Paul Riquet1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Fontiers-Cabardès
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontiers-CabardèsDernières ventes à Fontiers-Cabardès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Ourtal | 119 m² · 5 p. | 1 240 m² | 155 000 € | 1 303 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Riquet | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Fontiers Plaisance | 45 m² · 3 p. | 192 m² | 105 000 € | 2 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 46 m² · 3 p. | 520 m² | 25 000 € | 543 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Clote | 100 m² · 5 p. | 568 m² | 186 200 € | 1 862 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois | 96 m² · 6 p. | 1 136 m² | 217 750 € | 2 268 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 77 m² · 4 p. | 120 m² | 94 000 € | 1 221 |
| mars 2024 | Maison | Rue Paul Riquet | 42 m² · 3 p. | 39 m² | 45 505 € | 1 083 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 170 m² · 4 p. | 727 m² | 140 000 € | 824 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Raymond Escribe | 40 m² · 2 p. | 266 m² | 70 000 € | 1 750 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Paul Riquet | 148 m² · 7 p. | 96 m² | 100 000 € | 676 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Ancien Donjon | 90 m² · 7 p. | 290 m² | 120 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontiers-Cabardès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontiers-Cabardès (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis | 3,2 km | 1 114 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Brousses-et-Villaret | 3,4 km | 1 385 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cuxac-Cabardès | 3,6 km | 1 179 (-7 %) | 1 196 | 49 |
| Prix immobilier Lacombe | 3,9 km | 1 169 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Caudebronde | 4,2 km | 1 167 (-8 %) | 515 | 20 |
| Prix immobilier Fraisse-Cabardès | 4,9 km | 901 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villardonnel | 6,6 km | 1 111 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Montolieu | 7,1 km | 1 479 (+16 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontiers-Cabardès
- Quel est le prix au m² à Fontiers-Cabardès (11390) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 824 et 1 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontiers-Cabardès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontiers-Cabardès sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontiers-Cabardès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontiers-Cabardès ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontiers-Cabardès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fontiers Plaisance (1 920 €/m²), Rue Paul Riquet (1 000 €/m²), Le Village (702 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontiers-Cabardès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 765 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (532 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Denis 1 114 €/m², Brousses-et-Villaret 1 385 €/m², Cuxac-Cabardès 1 179 €/m², Lacombe 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontiers-Cabardès : 31 octobre 2025.
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