Prix immobilier à Cuxac-Cabardès (11390)
Prix au m² et ventes réelles à Cuxac-Cabardès, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Cuxac-Cabardès en bref
À Cuxac-Cabardès, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 101 500 € pour 95 m² (+16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m² (70 250 € en médiane), +16,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Cuxac-Cabardès se classe 212e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuxac-Cabardès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 | 6 | — | — |
| 2022 | 938 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 907 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 123 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 311 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cuxac-Cabardès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 500 € | 60 m² | 1 304 | 3 |
| Maison 2 pièces | 93 012 € | 67 m² | 1 022 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 60 m² | 1 813 | 7 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 96 m² | 1 179 | 11 |
| Maison 5 pièces | 84 000 € | 118 m² | 875 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 500 € | 156 m² | 965 | 3 |
Les rues de Cuxac-Cabardès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Vincent Van Gogh1 340 €/m²8 ventes · 98 000 € médian
- Goutarende1 216 €/m²4 ventes · 72 700 € médian
- Le Village1 009 €/m²15 ventes · 103 000 € médian
- Cazelles836 €/m²6 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 009 €/m²15 ventes · 103 000 € médian
- Allée Vincent Van Gogh1 340 €/m²8 ventes · 98 000 € médian
- Cazelles836 €/m²6 ventes · 82 000 € médian
- Goutarende1 216 €/m²4 ventes · 72 700 € médian
Les DPE à Cuxac-Cabardès
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cuxac-CabardèsDernières ventes à Cuxac-Cabardès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Benoit Et Jane Glories | 90 m² · 5 p. | 473 m² | 175 000 € | 1 944 |
| sept. 2025 | Appart. | All Vincent Van Gogh | 60 m² · 2 p. | — | 82 500 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 235 m² | 103 000 € | 1 288 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 132 m² · 5 p. | 295 m² | 45 000 € | 341 |
| juil. 2025 | Maison | Cazelles | 221 m² · 7 p. | 904 m² | 202 150 € | 915 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 115 m² · 4 p. | 806 m² | 200 000 € | 1 739 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 82 m² · 4 p. | 140 m² | 109 500 € | 1 335 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Fours | 38 m² · 2 p. | 655 m² | 96 025 € | 2 527 |
| févr. 2025 | Maison | Cazelles | 119 m² · 2 p. | 148 m² | 90 000 € | 756 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 118 m² · 5 p. | 510 m² | 75 140 € | 637 |
| déc. 2024 | Maison | All Vincent Van Gogh | 95 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 179 |
| déc. 2024 | Maison | Bd De La Prefecture | 85 m² · 4 p. | 2 380 m² | 235 000 € | 2 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuxac-Cabardès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuxac-Cabardès (maisons 1 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caudebronde | 1,9 km | 1 167 (-1 %) | 515 | 20 |
| Prix immobilier Lacombe | 3,3 km | 1 169 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fontiers-Cabardès | 3,6 km | 1 273 (+8 %) | 532 | 31 |
| Prix immobilier Les Martys | 3,7 km | 983 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laprade | 5,3 km | 1 016 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mas-Cabardès | 6,6 km | 885 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brousses-et-Villaret | 6,6 km | 1 385 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 6,7 km | 1 114 (-6 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuxac-Cabardès
- Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès (11390) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +16,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 375 €/m² (1 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuxac-Cabardès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuxac-Cabardès sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuxac-Cabardès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuxac-Cabardès ?
- T2 : 82 500 € en médiane (60 m², 1 304 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 129 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 84 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuxac-Cabardès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Vincent Van Gogh (1 340 €/m²), Goutarende (1 216 €/m²), Le Village (1 009 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuxac-Cabardès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 179 contre 1 765 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 196 contre 2 201 €/m²). Autour : Caudebronde 1 167 €/m², Lacombe 1 169 €/m², Fontiers-Cabardès 1 273 €/m², Les Martys 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuxac-Cabardès : 7 octobre 2025.
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