Prix immobilier à Les Martys (11390)
Prix au m² et ventes réelles à Les Martys, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Martys en bref
À Les Martys, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 97 500 € pour 100 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Les Martys se classe 268e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 452 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Martys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Martys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 78 m² | 786 | 3 |
Les DPE à Les Martys
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les MartysDernières ventes à Les Martys
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Cun Bas-Sud | 105 m² · 3 p. | 4 661 m² | 120 000 € | 1 143 |
| déc. 2025 | Maison | La Bartassade | 115 m² · 2 p. | 3 343 m² | 39 000 € | 339 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mazamet | 86 m² · 5 p. | 1 222 m² | 160 000 € | 1 860 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Batignes | 78 m² · 4 p. | 854 m² | 75 000 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lacombe | 70 m² · 4 p. | 126 m² | 55 000 € | 786 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Mazamet | 150 m² · 8 p. | 3 861 m² | 165 010 € | 1 100 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Montjoie | 100 m² · 4 p. | 172 m² | 37 000 € | 370 |
| déc. 2023 | Maison | Le Verdoulet | 115 m² · 5 p. | 1 561 m² | 80 000 € | 696 |
| nov. 2023 | Maison | Les Bourbouls-Est | 69 m² · 2 p. | 5 871 m² | 132 900 € | 1 926 |
| mars 2023 | Maison | Les Salvis | 103 m² · 3 p. | 9 149 m² | 95 000 € | 922 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Greze | 185 m² · 6 p. | 2 400 m² | 174 000 € | 941 |
| juil. 2022 | Maison | Le Cun-Haut | 52 m² · 2 p. | 1 949 m² | 100 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Martys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Martys (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuxac-Cabardès | 3,7 km | 1 179 (+20 %) | 1 196 | 49 |
| Prix immobilier Caudebronde | 4,1 km | 1 167 (+19 %) | 515 | 20 |
| Prix immobilier Mas-Cabardès | 5,0 km | 885 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laprade | 5,1 km | 1 016 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lacombe | 5,8 km | 1 169 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fontiers-Cabardès | 7,3 km | 1 273 (+30 %) | 532 | 31 |
| Prix immobilier Aiguefonde | 7,6 km | 1 205 (+23 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Mazamet | 7,9 km | 1 037 (+5 %) | 958 | 740 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Martys
- Quel est le prix au m² à Les Martys (11390) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Martys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Martys sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Martys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Martys ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Martys est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 1 765 €/m²). Autour : Cuxac-Cabardès 1 179 €/m², Caudebronde 1 167 €/m², Mas-Cabardès 885 €/m², Laprade 1 016 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Martys : 18 décembre 2025.
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