Prix immobilier à Villardonnel (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Villardonnel, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villardonnel en bref
À Villardonnel, une maison se vend en médiane 1 117 €/m², soit 110 000 € pour 83 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villardonnel se classe 236e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 270 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villardonnel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 869 | 12 |
| 2022 | 1 111 | 9 |
| 2025 | 1 117 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Villardonnel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 750 € | 50 m² | 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 82 m² | 806 | 5 |
| Maison 4 pièces | 256 100 € | 117 m² | 2 100 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 131 m² | 1 209 | 3 |
Les DPE à Villardonnel
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 43 m² | 60 000 € | 1 200 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cuxac Cabardes | 40 m² · 1 p. | 125 m² | 35 000 € | 875 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 121 m² · 7 p. | 265 m² | 157 000 € | 1 298 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 62 m² · 3 p. | 84 m² | 50 000 € | 806 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cabardes | 125 m² · 3 p. | 373 m² | 50 000 € | 400 |
| août 2025 | Maison | All Pierres Blanches | 117 m² · 4 p. | 2 427 m² | 256 100 € | 2 189 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 91 m² · 5 p. | 275 m² | 110 000 € | 1 209 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du 11 Novembre | 156 m² · 7 p. | 496 m² | 125 000 € | 801 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 132 m² · 3 p. | 276 m² | 147 500 € | 1 117 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 138 m² · 4 p. | 660 m² | 289 750 € | 2 100 |
| août 2024 | Maison | Rte De Cuxac Cabardes | 131 m² · 5 p. | 1 981 m² | 165 000 € | 1 260 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 60 m² | 30 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villardonnel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villardonnel (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villanière | 2,6 km | 1 007 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fraisse-Cabardès | 3,4 km | 901 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salsigne | 4,0 km | 923 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aragon | 4,4 km | 1 250 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lastours | 5,4 km | 1 119 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Brousses-et-Villaret | 5,6 km | 1 385 (+25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Caudebronde | 5,8 km | 1 167 (+5 %) | 515 | 20 |
| Prix immobilier Fontiers-Cabardès | 6,6 km | 1 273 (+15 %) | 532 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villardonnel
- Quel est le prix au m² à Villardonnel (11600) ?
- Pour une maison, 1 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Villardonnel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villardonnel sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villardonnel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villardonnel ?
- Maison 4 pièces : 256 100 € (117 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villardonnel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 765 €/m²). Autour : Villanière 1 007 €/m², Fraisse-Cabardès 901 €/m², Salsigne 923 €/m², Aragon 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villardonnel : 30 décembre 2025.
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