Prix immobilier à Salsigne (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Salsigne, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Salsigne en bref
À Salsigne, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 109 560 € pour 96 m² (-16 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Salsigne se classe 282e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salsigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 923 | 8 |
| 2023 | 806 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Salsigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 30 000 € | 80 m² | 455 | 3 |
| Maison 4 pièces | 81 950 € | 94 m² | 949 | 6 |
| Maison 5 pièces | 137 725 € | 117 m² | 1 172 | 6 |
Les rues de Salsigne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir1 047 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Liberté948 €/m²4 ventes · 88 550 € médian
- Rue des Fours454 €/m²4 ventes · 29 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté948 €/m²4 ventes · 88 550 € médian
- Rue des Fours454 €/m²4 ventes · 29 500 € médian
- Rue du Lavoir1 047 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Salsigne
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars | 51 m² · 4 p. | 42 m² | 62 500 € | 1 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fours | 110 m² · 3 p. | 1 149 m² | 122 550 € | 1 114 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Cathares | 98 m² · 4 p. | 1 735 m² | 176 900 € | 1 805 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Le Rivieral | 129 m² · 5 p. | 2 000 m² | 211 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 84 m² · 5 p. | 84 m² | 96 571 € | 1 150 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 105 m² · 4 p. | 277 m² | 84 900 € | 809 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 98 m² · 4 p. | 88 m² | 79 000 € | 806 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 90 m² · 4 p. | 10 047 m² | 98 100 € | 1 090 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 84 m² · 5 p. | 84 m² | 100 400 € | 1 195 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Paichere | 191 m² · 5 p. | 366 m² | 150 000 € | 785 |
| août 2023 | Maison | Chem De Canecaude | 105 m² · 5 p. | 1 462 m² | 149 000 € | 1 419 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Fours | 55 m² · 3 p. | 178 m² | 25 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salsigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salsigne (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lastours | 1,6 km | 1 119 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villanière | 3,4 km | 1 007 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Limousis | 3,8 km | 1 123 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villardonnel | 4,0 km | 1 111 (+20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 5,0 km | 1 417 (+54 %) | 799 | 150 |
| Prix immobilier Aragon | 5,5 km | 1 250 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villegailhenc | 5,8 km | 1 775 (+92 %) | 1 281 | 126 |
| Prix immobilier Villegly | 7,1 km | 1 619 (+75 %) | 1 905 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salsigne
- Quel est le prix au m² à Salsigne (11600) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Salsigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salsigne sur les deux dernières années publiées est de 109 560 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salsigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salsigne ?
- Maison 4 pièces : 81 950 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 137 725 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salsigne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (1 047 €/m²), Rue de la Liberté (948 €/m²), Rue des Fours (454 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salsigne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 765 €/m²). Autour : Lastours 1 119 €/m², Villanière 1 007 €/m², Limousis 1 123 €/m², Villardonnel 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salsigne : 5 décembre 2025.
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