Prix immobilier à Conques-sur-Orbiel (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Conques-sur-Orbiel, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 523 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Conques-sur-Orbiel en bref
À Conques-sur-Orbiel, une maison se vend en médiane 1 352 €/m², soit 127 800 € pour 89 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 799 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Conques-sur-Orbiel se classe 137e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 295 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Conques-sur-Orbiel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 533 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 259 | 36 | — | — |
| 2024 | 1 469 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 352 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Conques-sur-Orbiel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 47 m² | 934 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 72 m² | 1 228 | 20 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 94 m² | 1 415 | 40 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 127 m² | 1 540 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 126 m² | 1 504 | 5 |
Les rues de Conques-sur-Orbiel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean D'ormesson2 835 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- La Fenouillette2 065 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue Marguerite Yourcenar2 036 €/m²5 ventes · 195 540 € médian
- Rue Jean Ferrat2 008 €/m²6 ventes · 202 735 € médian
- Boulevard E. Zola1 955 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République780 €/m²3 ventes · 140 450 € médian
- Rue Victor Hugo787 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Commerce980 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue Fabre d'Eglantine1 025 €/m²3 ventes · 157 100 € médian
- Rue de Verdun1 035 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 096 €/m²26 ventes · 81 500 € médian
- Rue Jean Ferrat2 008 €/m²6 ventes · 202 735 € médian
- Boulevard E. Zola1 955 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Commerce980 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue Marguerite Yourcenar2 036 €/m²5 ventes · 195 540 € médian
Les DPE à Conques-sur-Orbiel
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Conques-sur-OrbielDernières ventes à Conques-sur-Orbiel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Liberation | 93 m² · 4 p. | 54 m² | 65 000 € | 699 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Villalier | 88 m² · 4 p. | 477 m² | 196 670 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 128 m² · 4 p. | 86 m² | 46 000 € | 359 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Priourat | 40 m² · 1 p. | 30 m² | 20 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 122 m² · 6 p. | 4 437 m² | 145 000 € | 1 189 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Priourat | 50 m² · 3 p. | 41 m² | 57 000 € | 1 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 4 p. | 96 m² | 40 000 € | 400 |
| sept. 2025 | Maison | Che Cazalous | 106 m² · 3 p. | 500 m² | 255 250 € | 2 408 |
| sept. 2025 | Maison | All Lakanal | 99 m² · 5 p. | 1 353 m² | 225 000 € | 2 273 |
| août 2025 | Maison | Rue Gauguin | 112 m² · 5 p. | 705 m² | 190 000 € | 1 696 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Picasso | 85 m² · 4 p. | 197 m² | 139 350 € | 1 639 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Michel | 78 m² · 4 p. | 72 m² | 55 000 € | 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Conques-sur-Orbiel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Conques-sur-Orbiel (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villegailhenc | 2,7 km | 1 775 (+25 %) | 1 281 | 126 |
| Prix immobilier Villemoustaussou | 3,7 km | 1 926 (+36 %) | 1 414 | 229 |
| Prix immobilier Villalier | 4,7 km | 1 528 (+8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villegly | 4,8 km | 1 619 (+14 %) | 1 905 | 103 |
| Prix immobilier Salsigne | 5,0 km | 923 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lastours | 5,1 km | 1 119 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Limousis | 5,4 km | 1 123 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bagnoles | 5,6 km | 1 235 (-13 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Conques-sur-Orbiel
- Quel est le prix au m² à Conques-sur-Orbiel (11600) ?
- Pour une maison, 1 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Conques-sur-Orbiel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Conques-sur-Orbiel sur les deux dernières années publiées est de 127 800 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Conques-sur-Orbiel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Conques-sur-Orbiel ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (94 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (127 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Conques-sur-Orbiel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean D'ormesson (2 835 €/m²), La Fenouillette (2 065 €/m²), Rue Marguerite Yourcenar (2 036 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (780 €/m²), Rue Victor Hugo (787 €/m²), Rue du Commerce (980 €/m²).
- Conques-sur-Orbiel est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 765 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (799 contre 2 201 €/m²). Autour : Villegailhenc 1 775 €/m², Villemoustaussou 1 926 €/m², Villalier 1 528 €/m², Villegly 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Conques-sur-Orbiel : 5 décembre 2025.
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