Prix immobilier à Villegailhenc (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Villegailhenc, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villegailhenc en bref
À Villegailhenc, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 175 000 € pour 91 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 281 €/m² (94 920 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villegailhenc se classe 64e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 457 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villegailhenc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 918 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 759 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 826 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 911 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villegailhenc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 117 850 € | 70 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 71 m² | 1 759 | 11 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 92 m² | 2 069 | 31 |
| Maison 5 pièces | 139 100 € | 97 m² | 1 496 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 133 m² | 1 102 | 4 |
Les rues de Villegailhenc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin Parasol2 596 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Tramontane2 349 €/m²3 ventes · 220 800 € médian
- Rue du Thym2 302 €/m²5 ventes · 208 680 € médian
- Rue du Mistral2 148 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement Hameau de L'orient2 090 €/m²6 ventes · 197 250 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Languedoc802 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue du Lauragais1 000 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Place de la Liberté1 000 €/m²4 ventes · 127 450 € médian
- Avenue de la Montagne Noire1 188 €/m²7 ventes · 84 350 € médian
- Rue du Pont Neuf1 188 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Montagne Noire1 188 €/m²7 ventes · 84 350 € médian
- Rue du Thou1 349 €/m²7 ventes · 127 650 € médian
- Lotissement Hameau de L'orient2 090 €/m²6 ventes · 197 250 € médian
- Rue des Carriers1 531 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Lotissement les Villas de Gailhenc1 730 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Villegailhenc
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillegailhencDernières ventes à Villegailhenc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Carrassiere | 92 m² · 4 p. | 2 406 m² | 140 000 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pin Parasol | 71 m² · 3 p. | 840 m² | 230 000 € | 3 239 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Jardins Du Moulin | 119 m² · 4 p. | 800 m² | 228 000 € | 1 916 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Roussillon | 67 m² · 4 p. | 353 m² | 158 320 € | 2 363 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 97 m² · 4 p. | 289 m² | 192 000 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Hameau De L'Orient | 101 m² · 4 p. | 869 m² | 215 000 € | 2 129 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 86 m² · 4 p. | 291 m² | 164 000 € | 1 907 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 160 m² · 5 p. | 1 616 m² | 160 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Thym | 95 m² · 4 p. | 558 m² | 220 000 € | 2 316 |
| août 2025 | Maison | Av De La Montagne Noire | 132 m² · 5 p. | 845 m² | 219 900 € | 1 666 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Provence | 81 m² · 5 p. | 312 m² | 175 000 € | 2 160 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Lauragais | 175 m² · 5 p. | 1 001 m² | 277 350 € | 1 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villegailhenc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villegailhenc (maisons 1 775 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 2,7 km | 1 417 (-20 %) | 799 | 150 |
| Prix immobilier Villemoustaussou | 3,2 km | 1 926 (+9 %) | 1 414 | 229 |
| Prix immobilier Pennautier | 4,0 km | 1 811 (+2 %) | 675 | 155 |
| Prix immobilier Aragon | 4,6 km | 1 250 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ventenac-Cabardès | 5,7 km | 1 253 (-29 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Salsigne | 5,8 km | 923 (-48 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villalier | 6,2 km | 1 528 (-14 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Lastours | 6,6 km | 1 119 (-37 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villegailhenc
- Quel est le prix au m² à Villegailhenc (11600) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 281 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 2 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Villegailhenc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villegailhenc sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villegailhenc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villegailhenc ?
- T3 : 117 850 € en médiane (70 m², 1 684 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (92 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 139 100 € (97 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villegailhenc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin Parasol (2 596 €/m²), Rue de la Tramontane (2 349 €/m²), Rue du Thym (2 302 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Languedoc (802 €/m²), Avenue du Lauragais (1 000 €/m²), Place de la Liberté (1 000 €/m²).
- Villegailhenc est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 775 contre 1 765 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 281 contre 2 201 €/m²). Autour : Conques-sur-Orbiel 1 417 €/m², Villemoustaussou 1 926 €/m², Pennautier 1 811 €/m², Aragon 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villegailhenc : 22 décembre 2025.
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