Prix immobilier à Villalier (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Villalier, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 972 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Villalier en bref
À Villalier, une maison se vend en médiane 1 513 €/m², soit 94 765 € pour 74 m² (+38,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villalier se classe 112e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 164 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villalier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 17 |
| 2022 | 1 716 | 15 |
| 2023 | 1 378 | 9 |
| 2024 | 1 094 | 9 |
| 2025 | 1 513 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Villalier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 530 € | 59 m² | 1 949 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 55 m² | 1 787 | 6 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 74 m² | 1 446 | 18 |
Les rues de Villalier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Pagnol2 054 €/m²3 ventes · 206 300 € médian
- Croix Saint-james1 692 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement le Cabagnol1 657 €/m²5 ventes · 175 597 € médian
- Rue des Camelias1 613 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue Pablo Picasso1 372 €/m²3 ventes · 89 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Zola695 €/m²3 ventes · 72 950 € médian
- Le Village1 094 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 094 €/m²15 ventes · 85 000 € médian
- Croix Saint-james1 692 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Lotissement le Cabagnol1 657 €/m²5 ventes · 175 597 € médian
- Rue des Camelias1 613 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue Emile Zola695 €/m²3 ventes · 72 950 € médian
Les DPE à Villalier
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villalier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillalierDernières ventes à Villalier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 105 m² · 2 p. | 52 m² | 72 950 € | 695 |
| sept. 2025 | Maison | Croix Saint-James | 74 m² · 4 p. | 726 m² | 145 000 € | 1 959 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 59 m² · 2 p. | 560 m² | 159 660 € | 2 706 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 53 m² · 3 p. | 569 m² | 158 300 € | 2 987 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 65 m² · 4 p. | 212 m² | 89 200 € | 1 372 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 4 p. | 113 m² | 85 000 € | 1 574 |
| mars 2025 | Maison | Imp Voltaire | 45 m² · 3 p. | 85 m² | 70 000 € | 1 556 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 4 p. | 168 m² | 49 000 € | 754 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 118 m² · 4 p. | 1 076 m² | 155 000 € | 1 314 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 90 m² | 93 530 € | 1 949 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 142 m² · 5 p. | 858 m² | 102 000 € | 718 |
| févr. 2025 | Maison | Rue George Sand | 105 m² · 4 p. | 108 m² | 96 000 € | 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villalier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villalier (maisons 1 528 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villedubert | 2,2 km | 1 094 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 2,6 km | 1 633 (+7 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Bagnoles | 2,9 km | 1 235 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 3,0 km | 789 (-48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villemoustaussou | 3,9 km | 1 926 (+26 %) | 1 414 | 229 |
| Prix immobilier Berriac | 4,1 km | 1 375 (-10 %) | 875 | 65 |
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 4,7 km | 1 417 (-7 %) | 799 | 150 |
| Prix immobilier Villegly | 4,9 km | 1 619 (+6 %) | 1 905 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villalier
- Quel est le prix au m² à Villalier (11600) ?
- Pour une maison, 1 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +38,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 1 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Villalier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villalier sur les deux dernières années publiées est de 94 765 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villalier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villalier ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (74 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villalier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Pagnol (2 054 €/m²), Croix Saint-james (1 692 €/m²), Lotissement le Cabagnol (1 657 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Zola (695 €/m²), Le Village (1 094 €/m²).
- Villalier est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 528 contre 1 765 €/m²). Autour : Villedubert 1 094 €/m², Malves-en-Minervois 1 633 €/m², Bagnoles 1 235 €/m², Bouilhonnac 789 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villalier : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.