Prix immobilier à Bagnoles (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Bagnoles, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bagnoles en bref
À Bagnoles, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 90 875 € pour 94 m² (+81,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bagnoles se classe 182e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagnoles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 338 | 12 |
| 2025 | 1 235 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bagnoles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 94 m² | 1 338 | 10 |
| Maison 5 pièces | 161 500 € | 85 m² | 1 922 | 5 |
Les rues de Bagnoles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pradel1 376 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Barry1 231 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Le Village483 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village483 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
- Rue du Barry1 231 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Le Pradel1 376 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Bagnoles
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bagnoles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BagnolesDernières ventes à Bagnoles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 52 m² | 29 000 € | 309 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 5 p. | 206 m² | 161 500 € | 2 071 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Picharelle | 128 m² · 5 p. | 831 m² | 246 000 € | 1 922 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 106 m² · 6 p. | 575 m² | 40 000 € | 377 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Barry | 50 m² · 2 p. | 20 m² | 61 750 € | 1 235 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 78 m² | 32 000 € | 400 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pradel | 204 m² · 9 p. | 801 m² | 139 000 € | 681 |
| févr. 2024 | Maison | La Condamine | 75 m² · 4 p. | 518 m² | 120 000 € | 1 600 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 85 m² · 5 p. | 108 m² | 40 000 € | 471 |
| nov. 2023 | Maison | Le Pradel | 137 m² · 5 p. | 1 400 m² | 273 500 € | 1 996 |
| oct. 2023 | Maison | L Horte Basse | 90 m² · 4 p. | 726 m² | 130 000 € | 1 444 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pradel | 109 m² · 4 p. | 770 m² | 90 000 € | 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagnoles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagnoles (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 1,9 km | 1 633 (+32 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 2,6 km | 1 150 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villalier | 2,9 km | 1 528 (+24 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villegly | 3,0 km | 1 619 (+31 %) | 1 905 | 103 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 3,8 km | 789 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villedubert | 4,7 km | 1 094 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Laure-Minervois | 5,5 km | 1 258 (+2 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 5,6 km | 1 417 (+15 %) | 799 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagnoles
- Quel est le prix au m² à Bagnoles (11600) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +81,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagnoles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagnoles sur les deux dernières années publiées est de 90 875 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagnoles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagnoles ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 161 500 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bagnoles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pradel (1 376 €/m²), Rue du Barry (1 231 €/m²), Le Village (483 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bagnoles est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 765 €/m²). Autour : Malves-en-Minervois 1 633 €/m², Villarzel-Cabardès 1 150 €/m², Villalier 1 528 €/m², Villegly 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagnoles : 4 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.