Prix immobilier à Malves-en-Minervois (11600)
Prix au m² et ventes réelles à Malves-en-Minervois, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Malves-en-Minervois en bref
À Malves-en-Minervois, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 140 000 € pour 100 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 486 €/m² (53 500 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Malves-en-Minervois se classe 87e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 887 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malves-en-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 388 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 716 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 717 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malves-en-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 71 m² | 1 972 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 075 € | 88 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 111 m² | 2 067 | 5 |
Les rues de Malves-en-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vignemale2 997 €/m²3 ventes · 377 657 € médian
- Rue du Vallespir2 778 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Le Village1 229 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Enc du Château1 126 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 229 €/m²9 ventes · 98 000 € médian
- Enc du Château1 126 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Vallespir2 778 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Vignemale2 997 €/m²3 ventes · 377 657 € médian
Les DPE à Malves-en-Minervois
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 82 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Enc Du Chateau | 111 m² · 5 p. | 1 702 m² | 125 000 € | 1 126 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 410 m² | 111 650 € | 1 396 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 89 m² · 4 p. | 74 m² | 112 500 € | 1 264 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vignemale | 139 m² · 5 p. | 2 018 m² | 287 300 € | 2 067 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Des Hortensias | 36 m² · 2 p. | 31 m² | 53 500 € | 1 486 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Vallespir | 119 m² · 4 p. | 2 616 m² | 204 300 € | 1 717 |
| sept. 2024 | Maison | Feinteoulie | 71 m² · 3 p. | 656 m² | 140 000 € | 1 972 |
| août 2024 | Maison | Sur Le Four | 160 m² · 7 p. | 887 m² | 241 150 € | 1 507 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 53 m² · 1 p. | 31 m² | 56 000 € | 1 057 |
| janv. 2024 | Maison | Devant Portes | 50 m² · 2 p. | 570 m² | 281 000 € | 5 620 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Puigmal | 98 m² · 5 p. | 1 839 m² | 246 000 € | 2 510 |
| juin 2023 | Maison | La Prade | 115 m² · 3 p. | 690 m² | 120 000 € | 1 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malves-en-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malves-en-Minervois (maisons 1 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouilhonnac | 1,9 km | 789 (-52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bagnoles | 1,9 km | 1 235 (-24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villalier | 2,6 km | 1 528 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villedubert | 3,5 km | 1 094 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 4,1 km | 1 150 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rustiques | 4,2 km | 1 746 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Trèbes | 4,7 km | 1 474 (-10 %) | 674 | 389 |
| Prix immobilier Villegly | 4,9 km | 1 619 (-1 %) | 1 905 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malves-en-Minervois
- Quel est le prix au m² à Malves-en-Minervois (11600) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 2 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Malves-en-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malves-en-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malves-en-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malves-en-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 112 075 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 246 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malves-en-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vignemale (2 997 €/m²), Rue du Vallespir (2 778 €/m²), Le Village (1 229 €/m²). Les plus accessibles : .
- Malves-en-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 633 contre 1 765 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 486 contre 2 201 €/m²). Autour : Bouilhonnac 789 €/m², Bagnoles 1 235 €/m², Villalier 1 528 €/m², Villedubert 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malves-en-Minervois : 16 octobre 2025.
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