Prix immobilier à Trèbes (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Trèbes, calculés sur 389 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 361 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Trèbes en bref
À Trèbes, une maison se vend en médiane 1 510 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 827 €/m² (44 775 € en médiane), +40,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Trèbes se classe 124e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 452 m². Chiffres calculés sur 389 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trèbes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 64 | 831 | 10 |
| 2022 | 1 443 | 83 | — | — |
| 2023 | 1 484 | 61 | 954 | 5 |
| 2024 | 1 630 | 77 | 590 | 10 |
| 2025 | 1 510 | 70 | 827 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Trèbes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 46 500 € | 45 m² | 1 034 | 4 |
| Appartement T3 | 39 905 € | 54 m² | 625 | 13 |
| Appartement T4 | 55 000 € | 88 m² | 596 | 3 |
| Maison 2 pièces | 64 750 € | 46 m² | 1 424 | 12 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 65 m² | 1 392 | 35 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 88 m² | 1 753 | 69 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 514 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 160 € | 120 m² | 1 497 | 20 |
Les rues de Trèbes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Vieux de Rustiques2 255 €/m²3 ventes · 231 100 € médian
- Rue Vendemiaire2 102 €/m²5 ventes · 268 000 € médian
- Rue Claude Debussy2 095 €/m²8 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Madrid2 050 €/m²4 ventes · 166 850 € médian
- Rue des Pervenches1 962 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre379 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Dauphine578 €/m²14 ventes · 32 000 € médian
- Avenue Général Charles de Gaulle598 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
- Rue du Soleil Levant752 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Strasbourg764 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Laure1 429 €/m²31 ventes · 75 000 € médian
- Les Auzis-sud954 €/m²15 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Dauphine578 €/m²14 ventes · 32 000 € médian
- Rue de Bruxelles1 685 €/m²12 ventes · 154 500 € médian
- Route de Narbonne1 033 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Trèbes
917 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrèbesDernières ventes à Trèbes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vercors | 98 m² · 5 p. | 422 m² | 150 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garonne | 107 m² · 6 p. | 298 m² | 157 800 € | 1 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bruxelles | 88 m² · 4 p. | 758 m² | 187 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fructidor | 120 m² · 6 p. | 1 476 m² | 290 825 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Madrid | 65 m² · 3 p. | 594 m² | 131 000 € | 2 015 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 3 p. | 77 m² | 79 900 € | 999 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Picardie | 94 m² · 5 p. | 179 m² | 133 000 € | 1 415 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Laure | 56 m² · 3 p. | — | 100 410 € | 1 793 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 60 m² · 3 p. | 43 m² | 75 500 € | 1 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Corbieres | 159 m² · 5 p. | 3 086 m² | 265 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Laure | 46 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Occitanie | 94 m² · 5 p. | 347 m² | 85 000 € | 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trèbes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trèbes (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rustiques | 1,4 km | 1 746 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fontiès-d'Aude | 2,5 km | 1 410 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 3,1 km | 789 (-46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Badens | 3,7 km | 1 159 (-21 %) | 452 | 46 |
| Prix immobilier Floure | 4,0 km | 1 288 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villedubert | 4,6 km | 1 094 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 4,7 km | 1 633 (+11 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Berriac | 4,9 km | 1 375 (-7 %) | 875 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trèbes
- Quel est le prix au m² à Trèbes (11800) ?
- Pour une maison, 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 827 €/m² (6 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (389 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Trèbes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trèbes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trèbes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trèbes ?
- T2 : 46 500 € en médiane (45 m², 1 034 €/m², 4 ventes). T3 : 39 905 € en médiane (54 m², 625 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (88 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trèbes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Vieux de Rustiques (2 255 €/m²), Rue Vendemiaire (2 102 €/m²), Rue Claude Debussy (2 095 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre (379 €/m²), Rue du Dauphine (578 €/m²), Avenue Général Charles de Gaulle (598 €/m²).
- Trèbes est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 1 765 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (674 contre 2 201 €/m²). Autour : Rustiques 1 746 €/m², Fontiès-d'Aude 1 410 €/m², Bouilhonnac 789 €/m², Badens 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trèbes : 30 décembre 2025.
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