Prix immobilier à Fontiès-d'Aude (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Fontiès-d'Aude, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fontiès-d'Aude en bref
À Fontiès-d'Aude, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 122 700 € pour 94 m² (-43,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fontiès-d'Aude se classe 140e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 178 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontiès-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 8 |
| 2022 | 1 061 | 9 |
| 2023 | 1 710 | 5 |
| 2025 | 1 084 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontiès-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 450 € | 96 m² | 1 254 | 8 |
Les rues de Fontiès-d'Aude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Serbie2 544 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Avenue du Jeu de Mail1 991 €/m²4 ventes · 196 050 € médian
- Le Moulin de l'Huile862 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue des Corbieres859 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Village667 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Jeu de Mail1 991 €/m²4 ventes · 196 050 € médian
- Le Moulin de l'Huile862 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Le Village667 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue des Corbieres859 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Serbie2 544 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Fontiès-d'Aude
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontiès-d'AudeDernières ventes à Fontiès-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 160 m² · 5 p. | 178 m² | 187 120 € | 1 170 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Corbieres | 128 m² · 4 p. | 125 m² | 105 000 € | 820 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 44 m² | 119 900 € | 999 |
| avr. 2025 | Maison | Le Debes | 160 m² · 6 p. | 5 069 m² | 376 000 € | 2 350 |
| avr. 2025 | Maison | La Piece D Alquier | 66 m² · 2 p. | 94 m² | 99 900 € | 1 514 |
| avr. 2025 | Maison | Le Moulin De L Huile | 80 m² · 4 p. | 33 m² | 69 000 € | 863 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Jardins Du Chateau | 93 m² · 4 p. | 463 m² | 180 270 € | 1 938 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Jeu De Mail | 95 m² · 5 p. | 503 m² | 179 400 € | 1 888 |
| oct. 2024 | Maison | L Enclos Du Chateau | 64 m² · 3 p. | 184 m² | 125 500 € | 1 961 |
| mai 2024 | Maison | Chemin De Saint-Martin | 100 m² · 4 p. | 671 m² | 115 000 € | 1 150 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 35 m² | 30 000 € | 667 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Corbieres | 137 m² · 4 p. | 306 m² | 186 100 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontiès-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontiès-d'Aude (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trèbes | 2,5 km | 1 474 (+5 %) | 674 | 389 |
| Prix immobilier Floure | 2,6 km | 1 288 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rustiques | 3,7 km | 1 746 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Monze | 3,8 km | 1 641 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Barbaira | 5,0 km | 1 188 (-16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 5,1 km | 789 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Berriac | 5,1 km | 1 375 (-2 %) | 875 | 65 |
| Prix immobilier Villedubert | 5,7 km | 1 094 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontiès-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Fontiès-d'Aude (11800) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 990 et 1 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontiès-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontiès-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 122 700 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontiès-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontiès-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 139 450 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontiès-d'Aude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Serbie (2 544 €/m²), Avenue du Jeu de Mail (1 991 €/m²), Le Moulin de l'Huile (862 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontiès-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 1 765 €/m²). Autour : Trèbes 1 474 €/m², Floure 1 288 €/m², Rustiques 1 746 €/m², Monze 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontiès-d'Aude : 22 décembre 2025.
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