Prix immobilier à Monze (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Monze, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Monze en bref
À Monze, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 139 000 € pour 95 m² (-43,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Monze se classe 84e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 288 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 742 | 5 |
| 2024 | 1 657 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Monze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 95 m² | 2 482 | 3 |
| Maison 5 pièces | 154 750 € | 100 m² | 1 557 | 4 |
Les rues de Monze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Cepages1 747 €/m²3 ventes · 249 860 € médian
- Route des Corbieres1 641 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
- Rue du Chardonnay1 140 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Corbieres1 641 €/m²4 ventes · 154 750 € médian
- Avenue des Cepages1 747 €/m²3 ventes · 249 860 € médian
- Rue du Chardonnay1 140 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Monze
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 267 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Alicante | 95 m² · 5 p. | 94 m² | 134 600 € | 1 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chardonnay | 70 m² · 1 p. | 56 m² | 66 000 € | 943 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Grenache | 114 m² · 6 p. | 126 m² | 93 000 € | 816 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Merlot | 61 m² · 3 p. | 62 m² | 35 000 € | 574 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Syrah | 95 m² · 4 p. | 737 m² | 283 000 € | 2 979 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Corbieres | 97 m² · 5 p. | 900 m² | 158 500 € | 1 634 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Corbieres | 170 m² · 5 p. | 3 303 m² | 280 000 € | 1 647 |
| juin 2024 | Maison | Av Des Cepages | 143 m² · 7 p. | 451 m² | 249 860 € | 1 747 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Corbieres | 102 m² · 5 p. | 2 303 m² | 151 000 € | 1 480 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Chardonnay | 57 m² · 3 p. | 118 m² | 95 000 € | 1 667 |
| janv. 2024 | Maison | Las Hieres | 56 m² · 4 p. | 1 440 m² | 139 000 € | 2 482 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Grenache | 98 m² · 4 p. | 124 m² | 56 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monze (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Floure | 3,0 km | 1 288 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fontiès-d'Aude | 3,8 km | 1 410 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Barbaira | 5,1 km | 1 188 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arquettes-en-Val | 5,9 km | 729 (-56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Palaja | 6,1 km | 2 072 (+26 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Trèbes | 6,1 km | 1 474 (-10 %) | 674 | 389 |
| Prix immobilier Villefloure | 6,6 km | 1 387 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rustiques | 7,2 km | 1 746 (+6 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monze
- Quel est le prix au m² à Monze (11800) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -43,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 292 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Monze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monze sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monze ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 154 750 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Cepages (1 747 €/m²), Route des Corbieres (1 641 €/m²), Rue du Chardonnay (1 140 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monze est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 765 €/m²). Autour : Floure 1 288 €/m², Fontiès-d'Aude 1 410 €/m², Barbaira 1 188 €/m², Arquettes-en-Val 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monze : 28 août 2025.
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