Prix immobilier à Rustiques (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Rustiques, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Rustiques en bref
À Rustiques, une maison se vend en médiane 683 €/m², soit 151 550 € pour 100 m² (-55,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Rustiques se classe 71e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 86 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rustiques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 9 |
| 2022 | 2 131 | 5 |
| 2023 | 1 267 | 6 |
| 2024 | 1 548 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rustiques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 60 m² | 1 392 | 4 |
| Maison 4 pièces | 114 463 € | 100 m² | 1 206 | 5 |
| Maison 5 pièces | 197 300 € | 113 m² | 1 746 | 3 |
Les rues de Rustiques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Res la Chapelle2 019 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Remparts1 810 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 206 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Remparts1 810 €/m²6 ventes · 118 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 206 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue Res la Chapelle2 019 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Rustiques
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 253 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 53 m² · 2 p. | 57 m² | 17 000 € | 321 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 123 m² · 6 p. | 85 m² | 84 000 € | 683 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Lauriers | 112 m² · 4 p. | 1 682 m² | 250 000 € | 2 232 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 150 m² · 6 p. | 76 m² | 193 500 € | 1 290 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 78 m² · 4 p. | 40 m² | 94 050 € | 1 206 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Res La Chapelle | 113 m² · 5 p. | 633 m² | 197 300 € | 1 746 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 65 m² · 2 p. | 58 m² | 151 550 € | 2 332 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 60 m² · 2 p. | 32 m² | 81 000 € | 1 350 |
| févr. 2024 | Maison | Les Terrasses De L'Alaric | 100 m² · 4 p. | 625 m² | 222 034 € | 2 220 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Remparts | 69 m² · 4 p. | 59 m² | 45 000 € | 652 |
| août 2023 | Maison | Chem Du Chateau D'Eau | 109 m² · 5 p. | 879 m² | 330 000 € | 3 028 |
| août 2023 | Maison | Les Terrasses De L'Alaric | 115 m² · 3 p. | 767 m² | 300 980 € | 2 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rustiques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rustiques (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trèbes | 1,4 km | 1 474 (-16 %) | 674 | 389 |
| Prix immobilier Badens | 2,4 km | 1 159 (-34 %) | 452 | 46 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 3,1 km | 789 (-55 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontiès-d'Aude | 3,7 km | 1 410 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 4,2 km | 1 633 (-6 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Floure | 4,6 km | 1 288 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 5,0 km | 1 222 (-30 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villedubert | 5,2 km | 1 094 (-37 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rustiques
- Quel est le prix au m² à Rustiques (11800) ?
- Pour une maison, 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -55,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Rustiques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rustiques sur les deux dernières années publiées est de 151 550 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rustiques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rustiques ?
- Maison 4 pièces : 114 463 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 197 300 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rustiques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Res la Chapelle (2 019 €/m²), Rue des Remparts (1 810 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 206 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rustiques est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 1 765 €/m²). Autour : Trèbes 1 474 €/m², Badens 1 159 €/m², Bouilhonnac 789 €/m², Fontiès-d'Aude 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rustiques : 11 décembre 2025.
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