Prix immobilier à Villedubert (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Villedubert, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Villedubert en bref
À Villedubert, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 139 000 € pour 120 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villedubert se classe 240e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 124 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedubert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 094 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villedubert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 120 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 000 € | 127 m² | 1 094 | 4 |
Les DPE à Villedubert
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 257 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villedubert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VilledubertDernières ventes à Villedubert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 134 m² · 5 p. | 135 m² | 129 000 € | 963 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 56 m² · 2 p. | 30 m² | 57 000 € | 1 018 |
| mai 2025 | Maison | Che De Canastelle | 126 m² · 4 p. | 1 903 m² | 364 780 € | 2 895 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 95 m² · 3 p. | 94 m² | 180 000 € | 1 895 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 127 m² · 6 p. | 117 m² | 139 000 € | 1 094 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 127 m² · 6 p. | 117 m² | 139 000 € | 1 094 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Peirieres | 158 m² · 4 p. | 1 043 m² | 135 000 € | 854 |
| oct. 2024 | Maison | Chemin D Orbiel | 110 m² · 4 p. | 814 m² | 299 321 € | 2 721 |
| sept. 2024 | Maison | Au Puits | 112 m² · 6 p. | 385 m² | 103 490 € | 924 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 127 m² · 6 p. | 117 m² | 149 000 € | 1 173 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 132 m² | 120 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 92 m² · 4 p. | 67 m² | 111 650 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedubert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedubert (maisons 1 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berriac | 2,0 km | 1 375 (+26 %) | 875 | 65 |
| Prix immobilier Villalier | 2,2 km | 1 528 (+40 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 2,3 km | 789 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 3,5 km | 1 633 (+49 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Villemoustaussou | 4,3 km | 1 926 (+76 %) | 1 414 | 229 |
| Prix immobilier Trèbes | 4,6 km | 1 474 (+35 %) | 674 | 389 |
| Prix immobilier Bagnoles | 4,7 km | 1 235 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rustiques | 5,2 km | 1 746 (+60 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedubert
- Quel est le prix au m² à Villedubert (11800) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedubert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedubert sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedubert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedubert ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villedubert est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 094 contre 1 765 €/m²). Autour : Berriac 1 375 €/m², Villalier 1 528 €/m², Bouilhonnac 789 €/m², Malves-en-Minervois 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedubert : 22 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.