Prix immobilier à Villemoustaussou (11620)
Prix au m² et ventes réelles à Villemoustaussou, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 401 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villemoustaussou en bref
À Villemoustaussou, une maison se vend en médiane 1 941 €/m², soit 166 000 € pour 96 m² (-8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 982 €/m² (63 823 € en médiane), -34,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villemoustaussou se classe 45e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemoustaussou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 863 | 60 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 45 | — | — |
| 2024 | 2 117 | 34 | — | — |
| 2025 | 1 941 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villemoustaussou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 73 860 € | 52 m² | 1 514 | 8 |
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 45 m² | 1 117 | 5 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 70 m² | 1 526 | 14 |
| Maison 4 pièces | 207 800 € | 98 m² | 2 164 | 53 |
| Maison 5 pièces | 174 500 € | 104 m² | 1 870 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 000 € | 135 m² | 2 095 | 13 |
Les rues de Villemoustaussou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Brougo2 704 €/m²4 ventes · 232 425 € médian
- Chemin de Lagravette2 558 €/m²3 ventes · 275 610 € médian
- Cabanne de Laffon2 536 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue des Amandiers2 447 €/m²4 ventes · 290 450 € médian
- Impasse des Iris2 354 €/m²4 ventes · 223 945 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Gen Aymar789 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Voltaire838 €/m²6 ventes · 77 350 € médian
- Avenue du Général de Gaulle915 €/m²4 ventes · 114 250 € médian
- Rue Emile Brunet1 130 €/m²7 ventes · 104 000 € médian
- Avenue Saint Louis1 191 €/m²6 ventes · 118 800 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la République1 260 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
- Rec de la Pialo1 537 €/m²9 ventes · 86 900 € médian
- Rue Emile Brunet1 130 €/m²7 ventes · 104 000 € médian
- Avenue Saint Louis1 191 €/m²6 ventes · 118 800 € médian
- Avenue Léon Blum1 838 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Villemoustaussou
573 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillemoustaussouDernières ventes à Villemoustaussou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Brunet | 151 m² · 5 p. | 118 m² | 134 400 € | 890 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Brunet | 87 m² · 5 p. | 56 m² | 104 000 € | 1 195 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Lilas | 75 m² · 4 p. | 599 m² | 162 220 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 60 m² · 3 p. | 88 m² | 95 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Camps Negres | 105 m² · 5 p. | 1 966 m² | 196 360 € | 1 870 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 50 m² · 3 p. | 28 m² | 63 000 € | 1 260 |
| nov. 2025 | Maison | Av Leon Blum | 77 m² · 4 p. | 232 m² | 156 000 € | 2 026 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Roses | 82 m² · 4 p. | 281 m² | 165 000 € | 2 012 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Cevennes | 109 m² · 5 p. | 473 m² | 255 100 € | 2 340 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 117 m² · 4 p. | 1 176 m² | 275 000 € | 2 350 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 142 m² · 4 p. | 842 m² | 330 000 € | 2 324 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Rene Cassin | 128 m² · 6 p. | 2 068 m² | 475 300 € | 3 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemoustaussou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemoustaussou (maisons 1 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villegailhenc | 3,2 km | 1 775 (-8 %) | 1 281 | 126 |
| Prix immobilier Conques-sur-Orbiel | 3,7 km | 1 417 (-26 %) | 799 | 150 |
| Prix immobilier Villalier | 3,9 km | 1 528 (-21 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Villedubert | 4,3 km | 1 094 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Berriac | 4,7 km | 1 375 (-29 %) | 875 | 65 |
| Prix immobilier Carcassonne | 4,9 km | 1 590 (-17 %) | 1 190 | 4 032 |
| Prix immobilier Pennautier | 5,1 km | 1 811 (-6 %) | 675 | 155 |
| Prix immobilier Bouilhonnac | 6,3 km | 789 (-59 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemoustaussou
- Quel est le prix au m² à Villemoustaussou (11620) ?
- Pour une maison, 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -8,3 % sur un an. Pour un appartement, 982 €/m² (2 ventes), -34,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 324 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemoustaussou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemoustaussou sur les deux dernières années publiées est de 166 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemoustaussou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemoustaussou ?
- T2 : 73 860 € en médiane (52 m², 1 514 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 207 800 € (98 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 174 500 € (104 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemoustaussou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Brougo (2 704 €/m²), Chemin de Lagravette (2 558 €/m²), Cabanne de Laffon (2 536 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Gen Aymar (789 €/m²), Rue Voltaire (838 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (915 €/m²).
- Villemoustaussou est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 926 contre 1 765 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 414 contre 2 201 €/m²). Autour : Villegailhenc 1 775 €/m², Conques-sur-Orbiel 1 417 €/m², Villalier 1 528 €/m², Villedubert 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemoustaussou : 30 décembre 2025.
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