Prix immobilier à Laure-Minervois (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Laure-Minervois, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 061 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Laure-Minervois en bref
À Laure-Minervois, une maison se vend en médiane 1 165 €/m², soit 103 955 € pour 89 m² (-4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Laure-Minervois se classe 174e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 370 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laure-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 046 | 17 |
| 2022 | 1 441 | 13 |
| 2023 | 1 473 | 17 |
| 2024 | 1 213 | 19 |
| 2025 | 1 165 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Laure-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 50 m² | 870 | 5 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 70 m² | 1 071 | 15 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 90 m² | 1 904 | 16 |
| Maison 5 pièces | 135 045 € | 94 m² | 1 292 | 16 |
Les rues de Laure-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Gourg de la Blanco2 438 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Lotissement le Moulin1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Lotissement Coumo la Gasco1 416 €/m²4 ventes · 126 045 € médian
- Le Village1 398 €/m²13 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Tisserands1 240 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Breche909 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Portail Neuf930 €/m²8 ventes · 62 825 € médian
- Gr Grand Rue946 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Prat-majou991 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue de la Voie Romaine1 047 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 398 €/m²13 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Portail Neuf930 €/m²8 ventes · 62 825 € médian
- Gr Grand Rue946 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Breche909 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue des Tisserands1 240 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Laure-Minervois
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Laure-Minervois ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Laure-MinervoisDernières ventes à Laure-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Pontus De La Gardie | 200 m² · 5 p. | 5 220 m² | 499 050 € | 2 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 85 m² · 3 p. | 379 m² | 99 000 € | 1 165 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Coumo La Gasco | 89 m² · 5 p. | 566 m² | 147 000 € | 1 652 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 42 m² · 3 p. | 33 m² | 40 000 € | 952 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Breche | 90 m² · 4 p. | 113 m² | 95 000 € | 1 056 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 67 m² | 51 000 € | 510 |
| août 2025 | Maison | La Garrigue | 120 m² · 5 p. | 629 m² | 276 900 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 60 m² · 3 p. | 94 m² | 20 000 € | 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 50 m² · 3 p. | 62 m² | 62 000 € | 1 240 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 136 m² · 5 p. | 520 m² | 145 000 € | 1 066 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 93 m² · 5 p. | 625 m² | 130 000 € | 1 398 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 88 m² · 4 p. | 1 039 m² | 190 000 € | 2 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laure-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laure-Minervois (maisons 1 258 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,1 km | 1 222 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villarzel-Cabardès | 4,2 km | 1 150 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Frichoux | 4,2 km | 1 174 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Badens | 5,0 km | 1 159 (-8 %) | 452 | 46 |
| Prix immobilier Bagnoles | 5,5 km | 1 235 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Malves-en-Minervois | 5,5 km | 1 633 (+30 %) | 1 486 | 32 |
| Prix immobilier Peyriac-Minervois | 5,5 km | 1 188 (-6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Rieux-Minervois | 6,2 km | 1 146 (-9 %) | 735 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laure-Minervois
- Quel est le prix au m² à Laure-Minervois (11800) ?
- Pour une maison, 1 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Laure-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laure-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 103 955 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laure-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laure-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 135 045 € (94 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laure-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Gourg de la Blanco (2 438 €/m²), Lotissement le Moulin (1 529 €/m²), Lotissement Coumo la Gasco (1 416 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Breche (909 €/m²), Rue du Portail Neuf (930 €/m²), Gr Grand Rue (946 €/m²).
- Laure-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 258 contre 1 765 €/m²). Autour : Aigues-Vives 1 222 €/m², Villarzel-Cabardès 1 150 €/m², Saint-Frichoux 1 174 €/m², Badens 1 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laure-Minervois : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.