Prix immobilier à Saint-Frichoux (11800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Frichoux, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Frichoux en bref
À Saint-Frichoux, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 132 500 € pour 94 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Frichoux se classe 214e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Frichoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Frichoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 100 m² | 1 617 | 3 |
Les DPE à Saint-Frichoux
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 211 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FrichouxDernières ventes à Saint-Frichoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Au Moulin A Vent | 121 m² · 5 p. | 620 m² | 140 000 € | 1 157 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fabre D ' Eglantine | 98 m² · 4 p. | 271 m² | 125 000 € | 1 276 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Las Blanquetos | 100 m² · 4 p. | 1 287 m² | 206 500 € | 2 065 |
| oct. 2023 | Maison | Av Des Ecoles | 91 m² · 3 p. | 170 m² | 61 000 € | 670 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Four | 76 m² · 3 p. | 79 m² | 38 000 € | 500 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grand'Rue | 63 m² · 2 p. | 59 m² | 75 000 € | 1 190 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Rempart | 128 m² · 4 p. | 756 m² | 207 000 € | 1 617 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Cers | 40 m² · 1 p. | 50 m² | 18 000 € | 450 |
| juin 2022 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 124 m² · 5 p. | 2 000 m² | 232 750 € | 1 877 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Cathares | 60 m² · 3 p. | 113 m² | 51 000 € | 850 |
| avr. 2022 | Maison | Av Des Ecoles | 50 m² · 2 p. | 50 m² | 25 000 € | 500 |
| août 2021 | Maison | Che De Las Blanquetos | 132 m² · 5 p. | 2 244 m² | 218 500 € | 1 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Frichoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Frichoux (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aigues-Vives | 2,0 km | 1 222 (+4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rieux-Minervois | 3,7 km | 1 146 (-2 %) | 735 | 172 |
| Prix immobilier Marseillette | 3,8 km | 1 215 (+3 %) | 1 225 | 56 |
| Prix immobilier Laure-Minervois | 4,2 km | 1 258 (+7 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Blomac | 4,4 km | 843 (-28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Badens | 4,7 km | 1 159 (-1 %) | 452 | 46 |
| Prix immobilier Puichéric | 4,8 km | 1 338 (+14 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Peyriac-Minervois | 5,7 km | 1 188 (+1 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Frichoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Frichoux (11800) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Frichoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Frichoux sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Frichoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Frichoux ?
- Maison 4 pièces : 206 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Frichoux est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 765 €/m²). Autour : Aigues-Vives 1 222 €/m², Rieux-Minervois 1 146 €/m², Marseillette 1 215 €/m², Laure-Minervois 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Frichoux : 20 novembre 2025.
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