Prix immobilier à Blomac (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Blomac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Blomac en bref
À Blomac, une maison se vend en médiane 762 €/m², soit 57 500 € pour 93 m² (+32,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Blomac se classe 294e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 97 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blomac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 | 5 |
| 2022 | 1 167 | 5 |
| 2023 | 1 617 | 5 |
| 2025 | 762 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Blomac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 250 € | 76 m² | 909 | 6 |
| Maison 4 pièces | 54 000 € | 135 m² | 400 | 5 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 124 m² | 992 | 3 |
Les rues de Blomac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Minervois2 000 €/m²3 ventes · 174 900 € médian
- Le Village686 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
- Route de Puicheric512 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village686 €/m²8 ventes · 62 500 € médian
- Route de Puicheric512 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Minervois2 000 €/m²3 ventes · 174 900 € médian
Les DPE à Blomac
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Angle | 65 m² · 3 p. | 73 m² | 60 000 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 108 m² · 3 p. | 94 m² | 65 000 € | 602 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Puicheric | 88 m² · 3 p. | 58 m² | 35 000 € | 398 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Abeille | 124 m² · 5 p. | 97 m² | 123 000 € | 992 |
| août 2025 | Maison | All Des Muriers | 166 m² · 4 p. | 116 m² | 85 000 € | 512 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 135 m² · 4 p. | 61 m² | 50 100 € | 371 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 2 p. | 680 m² | 55 000 € | 982 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 30 m² · 1 p. | 17 m² | 30 500 € | 1 017 |
| nov. 2024 | Maison | Ptte Placette | 150 m² · 4 p. | 219 m² | 95 000 € | 633 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 52 m² · 2 p. | 32 m² | 27 000 € | 519 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 135 m² · 4 p. | 513 m² | 54 000 € | 400 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Puicheric | 100 m² · 3 p. | 58 m² | 89 500 € | 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blomac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blomac (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puichéric | 2,0 km | 1 338 (+59 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Marseillette | 3,7 km | 1 215 (+44 %) | 1 225 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Couat-d'Aude | 4,0 km | 1 271 (+51 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Frichoux | 4,4 km | 1 174 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Capendu | 4,4 km | 1 235 (+47 %) | 1 037 | 117 |
| Prix immobilier Douzens | 4,5 km | 1 242 (+47 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,9 km | 1 222 (+45 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 5,0 km | 1 584 (+88 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blomac
- Quel est le prix au m² à Blomac (11700) ?
- Pour une maison, 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Blomac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blomac sur les deux dernières années publiées est de 57 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blomac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blomac ?
- Maison 4 pièces : 54 000 € (135 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blomac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Minervois (2 000 €/m²), Le Village (686 €/m²), Route de Puicheric (512 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blomac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (843 contre 1 765 €/m²). Autour : Puichéric 1 338 €/m², Marseillette 1 215 €/m², Saint-Couat-d'Aude 1 271 €/m², Saint-Frichoux 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blomac : 18 décembre 2025.
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