Prix immobilier à Saint-Couat-d'Aude (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Couat-d'Aude, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 387 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Saint-Couat-d'Aude en bref
À Saint-Couat-d'Aude, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 162 070 € pour 86 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Couat-d'Aude se classe 171e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 205 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Couat-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 | 9 |
| 2022 | 1 269 | 13 |
| 2023 | 1 304 | 7 |
| 2024 | 1 545 | 9 |
| 2025 | 1 292 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Couat-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 085 € | 65 m² | 1 657 | 7 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 98 m² | 1 226 | 6 |
| Maison 5 pièces | 81 708 € | 119 m² | 750 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 375 € | 162 m² | 1 292 | 4 |
Les rues de Saint-Couat-d'Aude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19622 225 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
- Avenue du Minervois1 297 €/m²3 ventes · 227 900 € médian
- Le Village814 €/m²19 ventes · 74 550 € médian
Les plus de ventes
- Le Village814 €/m²19 ventes · 74 550 € médian
- Avenue du Minervois1 297 €/m²3 ventes · 227 900 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 225 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
Les DPE à Saint-Couat-d'Aude
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 284 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Couat-d'Aude ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Couat-d'AudeDernières ventes à Saint-Couat-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 140 m² · 6 p. | 205 m² | 190 000 € | 1 357 |
| août 2025 | Maison | Av Du Minervois | 200 m² · 5 p. | 490 m² | 259 310 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 82 m² · 4 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 402 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 137 m² · 6 p. | 360 m² | 168 000 € | 1 226 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Mountado D El Roc | 66 m² · 3 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 288 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 198 m² · 6 p. | 1 142 m² | 308 575 € | 1 558 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 113 m² · 4 p. | 98 m² | 76 000 € | 673 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 66 m² · 5 p. | 43 m² | 50 000 € | 758 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 46 m² · 2 p. | 33 m² | 71 074 € | 1 545 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De L'Aude | 185 m² · 7 p. | 447 m² | 202 750 € | 1 096 |
| oct. 2024 | Maison | Av Du Minervois | 95 m² · 4 p. | 1 050 m² | 227 900 € | 2 399 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 220 m² · 4 p. | 420 m² | 200 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Couat-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Couat-d'Aude (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 1,0 km | 1 584 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puichéric | 2,9 km | 1 338 (+5 %) | — | 97 |
| Prix immobilier La Redorte | 3,6 km | 1 345 (+6 %) | 1 645 | 130 |
| Prix immobilier Montbrun-des-Corbières | 3,9 km | 1 456 (+15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Blomac | 4,0 km | 843 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moux | 4,1 km | 1 419 (+12 %) | 811 | 63 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Aude | 4,2 km | 1 165 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Douzens | 4,5 km | 1 242 (-2 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Couat-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Saint-Couat-d'Aude (11700) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Couat-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Couat-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 162 070 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Couat-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Couat-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 81 708 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Couat-d'Aude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (2 225 €/m²), Avenue du Minervois (1 297 €/m²), Le Village (814 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Couat-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 1 765 €/m²). Autour : Roquecourbe-Minervois 1 584 €/m², Puichéric 1 338 €/m², La Redorte 1 345 €/m², Montbrun-des-Corbières 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Couat-d'Aude : 11 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.