Prix immobilier à Montbrun-des-Corbières (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrun-des-Corbières, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Montbrun-des-Corbières en bref
À Montbrun-des-Corbières, une maison se vend en médiane 1 891 €/m², soit 120 500 € pour 100 m² (+32,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Montbrun-des-Corbières se classe 127e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 266 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrun-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 | 8 |
| 2022 | 1 536 | 10 |
| 2023 | 1 455 | 7 |
| 2024 | 1 429 | 5 |
| 2025 | 1 891 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbrun-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 68 m² | 1 456 | 3 |
| Maison 3 pièces | 53 750 € | 72 m² | 649 | 4 |
| Maison 4 pièces | 225 320 € | 100 m² | 1 571 | 7 |
| Maison 5 pièces | 218 540 € | 120 m² | 1 923 | 4 |
Les rues de Montbrun-des-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Pins2 620 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Avenue du Quatre Aout 17922 565 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
- Allée des Platanes1 891 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 015 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Pins2 620 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
- Allée des Platanes1 891 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Avenue du Quatre Aout 17922 565 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 015 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Montbrun-des-Corbières
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montbrun-des-CorbièresDernières ventes à Montbrun-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Du Quatre Aout 1792 | 100 m² · 5 p. | 2 488 m² | 332 500 € | 3 325 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Platanes | 64 m² · 3 p. | 255 m² | 121 000 € | 1 891 |
| juin 2025 | Maison | Rle Des Remparts | 90 m² · 2 p. | 45 m² | 86 500 € | 961 |
| mai 2025 | Maison | Le Clus | 89 m² · 3 p. | 8 853 m² | 60 000 € | 674 |
| mars 2025 | Maison | Lot La Coste 2 | 90 m² · 4 p. | 3 588 m² | 225 320 € | 2 504 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 100 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 650 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du Quatre Aout 1792 | 100 m² · 5 p. | 1 492 m² | 256 500 € | 2 565 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 80 m² · 3 p. | 64 m² | 47 500 € | 594 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 91 m² · 4 p. | 85 m² | 143 000 € | 1 571 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 68 m² · 2 p. | 101 m² | 99 000 € | 1 456 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jules Ferry | 84 m² · 1 p. | 277 m² | 120 000 € | 1 429 |
| juil. 2024 | Maison | Quartier Joseph Soulayrac | 141 m² · 5 p. | 784 m² | 180 580 € | 1 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrun-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrun-des-Corbières (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 2,8 km | 1 800 (+24 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Escales | 2,9 km | 1 179 (-19 %) | 1 975 | 46 |
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 3,0 km | 1 584 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fontcouverte | 3,6 km | 1 152 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Castelnau-d'Aude | 3,7 km | 1 165 (-20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Couat-d'Aude | 3,9 km | 1 271 (-13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Moux | 4,2 km | 1 419 (-3 %) | 811 | 63 |
| Prix immobilier La Redorte | 5,3 km | 1 345 (-8 %) | 1 645 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrun-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Montbrun-des-Corbières (11700) ?
- Pour une maison, 1 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrun-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrun-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 120 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrun-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrun-des-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 225 320 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 218 540 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbrun-des-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Pins (2 620 €/m²), Avenue du Quatre Aout 1792 (2 565 €/m²), Allée des Platanes (1 891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montbrun-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 1 765 €/m²). Autour : Conilhac-Corbières 1 800 €/m², Escales 1 179 €/m², Roquecourbe-Minervois 1 584 €/m², Fontcouverte 1 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrun-des-Corbières : 20 octobre 2025.
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