Prix immobilier à Fontcouverte (11700)
Prix au m² et ventes réelles à Fontcouverte, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Fontcouverte en bref
À Fontcouverte, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 85 890 € pour 87 m² (+53,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fontcouverte se classe 224e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 104 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontcouverte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 680 | 8 |
| 2022 | 1 456 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontcouverte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 435 € | 90 m² | 1 468 | 4 |
Les DPE à Fontcouverte
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FontcouverteDernières ventes à Fontcouverte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 130 m² · 5 p. | 79 m² | 39 000 € | 300 |
| juil. 2025 | Maison | Chemin De Conilhac | 159 m² · 6 p. | 1 195 m² | 294 500 € | 1 852 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 4 p. | 70 m² | 128 870 € | 1 357 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 173 m² · 5 p. | 175 m² | 120 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Bergerie | 38 m² · 1 p. | 68 m² | 55 000 € | 1 447 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | 108 m² | 85 890 € | 1 074 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Maronnier | 28 m² · 1 p. | 18 m² | 15 000 € | 536 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Platanes | 76 m² · 4 p. | 574 m² | 120 000 € | 1 579 |
| nov. 2023 | Maison | Av De Carcassonne | 102 m² · 4 p. | 552 m² | 215 000 € | 2 108 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jean Cadastrem | 70 m² · 3 p. | 48 m² | 50 000 € | 714 |
| août 2023 | Maison | Rue De Fontcalel | 84 m² · 4 p. | 104 m² | 85 000 € | 1 012 |
| sept. 2022 | Maison | Che Charles Cros | 101 m² · 5 p. | 534 m² | 235 000 € | 2 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontcouverte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontcouverte (maisons 1 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conilhac-Corbières | 2,5 km | 1 800 (+56 %) | 772 | 85 |
| Prix immobilier Moux | 3,5 km | 1 419 (+23 %) | 811 | 63 |
| Prix immobilier Montbrun-des-Corbières | 3,6 km | 1 456 (+26 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ferrals-les-Corbières | 4,9 km | 1 533 (+33 %) | 1 338 | 117 |
| Prix immobilier Fabrezan | 5,0 km | 1 286 (+12 %) | 836 | 131 |
| Prix immobilier Camplong-d'Aude | 5,5 km | 1 237 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roquecourbe-Minervois | 5,8 km | 1 584 (+38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Escales | 6,1 km | 1 179 (+2 %) | 1 975 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontcouverte
- Quel est le prix au m² à Fontcouverte (11700) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +53,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 566 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontcouverte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontcouverte sur les deux dernières années publiées est de 85 890 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontcouverte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontcouverte ?
- Maison 4 pièces : 124 435 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontcouverte est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 152 contre 1 765 €/m²). Autour : Conilhac-Corbières 1 800 €/m², Moux 1 419 €/m², Montbrun-des-Corbières 1 456 €/m², Ferrals-les-Corbières 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontcouverte : 5 novembre 2025.
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